上海市商業地產營銷代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條合同標的1.1甲方委托乙方代理銷售該物業，包括但不限于對該物業進行市場調研、策劃推廣、招徠客戶、簽訂銷售合同等事項。1.2乙方承諾按照甲方的委托事項，認真履行代理職責，積極推動該物業的銷售工作。第二條代理權限（1）進行市場調研，了解市場行情，制定營銷策略；（2）策劃推廣該物業，包括制作宣傳資料、發布廣告等；（3）招徠客戶，開展銷售活動；（4）與客戶簽訂銷售合同，并代收銷售款項；（5）甲方授權的其他事項。2.2乙方在行使代理權限時，應遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。第三條代理費用3.1甲方應支付乙方代理費用，代理費用為該物業銷售總額的_______%。3.2代理費用支付時間為每筆銷售款項到賬后_______個工作日內。3.3乙方在收到代理費用后，應向甲方開具正規發票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3未經對方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權暫停代理銷售工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按約定履行代理職責，導致該物業銷售不暢，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同解除與終止6.1在本合同有效期內，如雙方協商一致，可以解除或終止本合同。6.2任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。6.3本合同履行完畢或因解除、終止而失效。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同的有效性和可執行性。2.定義合同標的：需具體描述商業地產的位置、面積等基本信息，確保雙方對合同標的的理解一致。3.確定代理權限：明確乙方在代理銷售過程中的權限范圍，避免越權行為。4.規定代理費用：明確代理費用的計算方式、支付時間和開具發票的要求。5.保密條款：雙方應嚴格遵守保密義務，防止商業秘密泄露。6.違約責任：約定雙方在違約情況下的責任承擔，保障雙方權益。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件，以便在必要時采取相應措施。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的問題。2.法律途徑：如協商不成，可通過向合同簽訂地的人民法院提起訴訟的方式解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權他人代為辦理特定事務的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托，代為辦理特定事務的一方。3.代理權限：指一方授權另一方在特定范圍內代表自己行使權利和履行義務的權限。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密的義務。6.合同解除：指在合同有效期內，雙方協商一致或因一方違約，導致合同無法繼續履行，從而終止合同效力的行為。7.合同終止：指合同履行完畢或因解除、終止而失效，雙方權利義務關系歸于消滅的狀態。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內容或履行方式產生分歧時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.跨國合作：如果甲方是國外公司，想要在魔都開發房地產項目，可能需要特別條款來處理外匯支付、國際稅務問題。補充條款：考慮到跨國交易的復雜性，雙方同意增加一條關于外匯支付的條款，明確支付貨幣、匯率確定方式以及稅務處理。2.文化遺產保護：如果物業有歷史文化價值，可能需要特別保護。補充條款：鑒于該物業的歷史文化價值，雙方同意增加條款，規定在營銷和銷售過程中必須遵守相關文化遺產保護法律法規，確保物業的原貌和歷史價值得到維護。3.環保要求：如果物業所在區域對環保有特別要求，比如需要綠色建筑認證。補充條款：為了響應環保政策，雙方同意增加關于綠色建筑和可持續發展的條款，確保營銷策略符合環保要求。4.災難應急：如果物業所在地區經常發生自然災害，可能需要緊急應對條款。補充條款：考慮到災害頻發，雙方同意增加緊急情況下的應對條款，包括但不限于災害發生時的營銷策略調整和客戶安全保障。至于合同需要的附件列表，這里有幾個建議：1.物業所有權證明文件2.雙方