甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃安全免責責任書模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋的具體面積、結構、設施等應符合乙方租賃需求。2.安全責任要求甲方應保證房屋在租賃期間符合國家有關安全標準，并提供必要的安全設施。乙方應遵守房屋的安全管理規定，確保自身及他人的安全。乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成安全事故，甲方不承擔任何法律責任。二、安全免責條款1.乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成安全事故，甲方不承擔任何法律責任。2.乙方應定期對房屋進行安全檢查，發現安全隱患應及時通知甲方并采取措施予以消除。3.甲方在房屋租賃期間，如因不可抗力因素導致安全事故，甲方不承擔任何法律責任。三、安全責任履行1.甲方應在房屋租賃合同簽訂前，對房屋進行安全檢查，確保房屋符合安全標準。2.乙方在租賃期間，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方并采取措施予以消除。3.甲方在接到乙方通知后，應及時對房屋進行維修或更換設施，確保房屋安全。四、其他約定1.本免責責任書為本房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等法律效力。2.本免責責任書未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行安全檢查，確保房屋符合安全標準。有權要求乙方遵守租賃合同中的安全條款，如發現違規行為，有權采取相應的糾正措施。義務：在租賃期間，甲方應保證房屋的安全設施完好，并定期進行維護。為乙方提供必要的安全指導，確保乙方了解并遵守安全規定。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權要求甲方履行安全義務，確保居住安全。如因房屋安全設施故障或損壞導致安全事故，乙方有權要求甲方承擔相應責任。義務：乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構及設施，確保房屋安全。乙方應遵守房屋的安全管理規定，如發生安全事故，應及時通知甲方并采取必要的應急措施。六、安全檢查與維護1.安全檢查甲方應定期對房屋進行安全檢查，包括但不限于電氣、消防、結構等方面。乙方應配合甲方的安全檢查，并及時報告任何可能影響房屋安全的問題。2.維護責任甲方負責房屋的日常維護和必要的修繕工作。乙方在使用過程中發現房屋需要修繕的，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以處理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能履行安全維護義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照約定進行安全檢查，導致安全事故發生，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方違反安全規定，導致安全事故發生，乙方應承擔相應的法律責任。若乙方未按照約定進行安全維護，導致房屋損壞或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決租賃過程中的任何爭議。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本免責責任書的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本免責責任書的組成部分，具有與本免責責任書同等的法律效力。2.解除除本免責責任書約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本免責責任書。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本免責責任書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本免責責任書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本免責責任書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本免責責任書的履行問題，如變更責任內容或解除本免責責任書等。十一、爭議解決1.協商本免責責任書履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本免責責任書過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋安全信息、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自本免責責任書簽訂之日起至本免責責任書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本免責責任書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本免責責任書有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____