別墅出售轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，以下簡稱“標的別墅”，現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及轉讓范圍

1.1標的別墅位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2本合同轉讓范圍為標的別墅的買賣，包括但不限于標的別墅的所有權、使用權、處分權等。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格支付給甲方，支付方式為__________。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的別墅后__________個工作日內，協助甲方辦理標的別墅的過戶手續。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關法律法規及政策規定各自承擔。

4.2除稅費外，本合同轉讓過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方協商確定承擔方式。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按時交付標的別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.3乙方未按時支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經雙方協商一致，任何一方不得解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的別墅的土地使用權證復印件

2.標的別墅的房產證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，以下簡稱“標的別墅”，現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買。為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同參與本合同的履行。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及轉讓范圍

1.1標的別墅位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2本合同轉讓范圍為標的別墅的買賣，包括但不限于標的別墅的所有權、使用權、處分權等。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格支付給甲方，支付方式為__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整。

四、交付及過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的別墅交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的別墅后__________個工作日內，協助甲方辦理標的別墅的過戶手續。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關法律法規及政策規定各自承擔。

5.2除稅費外，本合同轉讓過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方協商確定承擔方式。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其信用證明及財產證明。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供標的別墅的裝修、設備等狀況說明。

6.3甲方有權要求乙方在辦理標的別墅過戶手續前，支付全部轉讓價格。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.2乙方在標的別墅過戶手續辦理期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租標的別墅。

7.3乙方在標的別墅過戶手續辦理期間，不得擅自改變標的別墅的結構、用途等。

八、丙方的責任及權利

8.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，如乙方違約，丙方應立即履行擔保義務。

8.2丙方有權要求乙方在履行本合同過程中，提供相關證明文件及資料。

8.3丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經甲乙雙方及丙方協商一致，任何一方不得解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.標的別墅的土地使用權證復印件

2.標的別墅的房產證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險，確保標的別墅的轉讓順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，確保在標的別墅轉讓過程中，甲方的利益得到充分保障，降低交易風險。同時，甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡稱“標的別墅”，甲乙雙方經協商，引入丙方作為融資方，為乙方的購買資金提供支持。為保障乙方的權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及轉讓范圍

1.1標的別墅位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2本合同轉讓范圍為標的別墅的買賣，包括但不限于標的別墅的所有權、使用權、處分權等。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付首期款人民幣__________元整。

2.3乙方應按照丙方提供的融資方案，分期支付剩余轉讓價格。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方的購買資金提供融資，包括但不限于提供貸款、墊付資金等。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，完成融資款項的發放。

四、交付及過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的別墅交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的別墅后__________個工作日內，協助甲方辦理標的別墅的過戶手續。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在標的別墅交付前，確保標的別墅無任何權利瑕疵。

5.2乙方有權要求丙方在融資過程中，確保資金的安全和合規。

5.3乙方有權要求甲方在標的別墅過戶手續辦理期間，不得單方面改變標的別墅的狀態。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付標的別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

6.2甲方在標的別墅過戶手續辦理期間，未經乙方同意，不得擅自處置標的別墅。

6.3甲方在標的別墅過戶手續辦理期間，不得以任何方式影響乙方的購買權益。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應按照融資合同約定，履行融資義務，確保乙方的資金需求得到滿足。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定，按時還款，并承擔相應的利息費用。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施保護自身權益。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經甲乙雙方及丙方協商一致，任何一方不得解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.標的別墅的土地使用權證復印件

2.標的別墅的房產證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關證明文件

乙方為