房地產評估報告協議編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（評估機構）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬對位于__________的房地產進行交易，為確保交易安全，甲方委托乙方對上述房地產進行評估，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產評估的相關事宜，確保評估結果的公正、客觀、準確。

二、評估范圍：乙方對甲方委托的位于__________的房地產進行現場勘查、資料收集、數據分析等評估工作。

三、評估報告：乙方應在甲方委托的期限內向甲方提交書面評估報告，報告內容應包括但不限于房地產的區位、面積、結構、配套設施、權屬狀況等。

四、費用及支付：乙方評估費用為人民幣__________元，甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付乙方全部評估費用。

五、保密條款：雙方對本合同內容及評估過程中獲取的甲方房地產相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整的房地產權屬證明、交易合同、相關圖紙等資料，以便乙方進行評估。

2.甲方應按照約定時間支付乙方評估費用，確保乙方能夠及時開展評估工作。

3.甲方應配合乙方進行現場勘查，確保乙方能夠全面了解房地產的實際情況。

4.甲方應遵守國家有關房地產評估的相關法律法規，不得利用評估結果進行違法活動。

5.甲方應在收到乙方評估報告后，對評估結果進行審核，如有異議，應在收到評估報告后__________個工作日內向乙方提出。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方委托的范圍、標準和要求，對甲方委托的房地產進行評估。

2.乙方應在約定的時間內完成評估工作，并向甲方提交書面評估報告。

3.乙方應保證評估報告的公正、客觀、準確，不得受甲方或其他第三方的影響。

4.乙方在評估過程中，應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。

5.乙方應對評估報告中的錯誤或遺漏承擔相應的責任，如因乙方原因導致評估結果失實，乙方應承擔相應的法律責任。

6.乙方應在收到甲方異議后__________個工作日內，對甲方提出的異議進行核實，并給出合理的解釋或修正。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定時間和質量完成評估工作，并提交評估報告。

2.甲方有權對評估報告中的錯誤或遺漏提出異議，并要求乙方進行核實和修正。

3.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房地產資料，以便乙方進行評估。

4.乙方有權要求甲方在約定時間內支付評估費用，確保乙方能夠及時開展評估工作。

四、違約責任：

1.若甲方未按時支付評估費用，應向乙方支付違約金，違約金為評估費用的__________%。

2.若乙方未按時提交評估報告，應向甲方支付違約金，違約金為評估費用的__________%。

3.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

五、不可抗力：

1.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同評估服務總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包含乙方進行現場勘查、資料收集、數據分析、撰寫評估報告等全部評估工作的費用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.中期支付：乙方完成現場勘查和初步評估工作后，甲方應在收到乙方提交的階段性報告后__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為中期支付。

3.最終支付：乙方完成全部評估工作并提交最終評估報告后，甲方應在收到評估報告并確認無誤后__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為最終支付。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款時，應向乙方提供支付憑證，乙方收到款項后應及時出具收款證明。

2.甲方支付中期支付和最終支付時，應以乙方提交的階段性報告和最終評估報告作為支付條件。

3.甲方在支付任何款項前，均有權要求乙方提供相關工作的進展情況說明。

四、額外費用：

1.如評估過程中發生超出原合同約定的額外費用，如交通費、資料費等，由甲方承擔。

2.乙方應在發生額外費用后__________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到通知后__________個工作日內支付相應費用。

五、滯納金：

1.若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算，從逾期之日起至實際支付之日止。

2.若乙方未按約定時間提交階段性報告或最終評估報告，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。

六、發票開具：

1.乙方應在收到甲方支付的全部款項后__________個工作日內，向甲方開具合法有效的增值稅普通發票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付款項，除應向乙方支付滯納金外，還應承擔乙方因逾期付款所造成的損失。

2.若乙方未按約定時間提交階段性報告或最終評估報告，除應向甲方支付違約金外，還應承擔因延遲造成的甲方損失。

3.若乙方在評估過程中泄露甲方商業秘密，應立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金金額不低于人民幣__________元。

4.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，共同解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如雙方協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會，按照該委員會的調解規則進行調解。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

4.爭議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方同意提交至__________市人民法院管轄。

五、通知：

1.任何一方根據本合同發出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應在變更后__________個工作日內通知對方。

六、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協議。

2.除不可抗力等特殊情況外，任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除合同。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同涉及審批、登記等程序，自相關手續辦理完畢之日起正式生效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議。

三、變更與終止：

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。

2.合同的終止：以下情況導致合同終止：

a.合同約定的義務全部履行完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依據本合同約定的違約責任條款解除合同；

e.法律法規規定的其他合同終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于費用結算、資料移交等。

四、合同解除的條件：以下情況視為合同解除條件成就：

1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

3.法律法規規定的其他合同解除情形。

五、通知方式：本合同項下的通知，包括但不限于合同變更、解除、終止等，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址發送。

六、不可抗力：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

七、合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

八、合同附件：本合同附件包括但不限于房地產權屬證明、交易合同、相關圖紙等，與本合同具有同等法律效力。

九、爭議解決：本合同的爭議解決方式、適用法律、管轄法院等內容，與本合同正文具有同等法律效力。

十、合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有，但不得損害乙方合法權益。

附件：

一、房地產權屬證明：

1.房地產產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.相關權屬變更證明文件。

二、交易合同：

1.房地產買賣合同或租賃合同；

2.相關補充協議。

三、相關圖紙：

1.房地產平面圖；

2.房地產結構圖；

3.房地產配套設施圖。

四、評估所需資料：

1.房地產現狀照片；

2.房地產周邊環境照片；

3.房地產相關配套設施說明。

五、其他輔助材料：

1.房地產歷史交易記錄；

2.房地產交易價格指數；

3.房地產市場分析報告；

4.甲方提供的其他與評估相關的資料。

六、合同履行過程中的溝通記錄：

1.雙方簽署的會議紀要；

2.雙方交換的電子郵件；

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