2025年住宅團購合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（團購組織方）：法定代表人/負責人：聯系地址：聯系電話：乙方（購房者）：身份證號碼（或統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方為依法設立并合法運營的團體或組織，乙方為符合條件的購房者，且雙方達成一致意見，擬就團購住宅事宜簽訂本合同。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條合同目的甲方作為團購組織方，為乙方提供住宅團購服務，乙方通過甲方參與住宅團購活動，購買甲方合作開發商開發建設的商品住宅（以下簡稱“標的住宅”）。乙方承諾遵守本合同約定的條款，并按照甲方的要求完成相關手續。第二條標的住宅概況項目名稱：項目位置：項目規劃用途：建筑面積：平方米（包括但不限于套內建筑面積和公共分攤面積）土地狀況：（包括土地用途、使用權類型及剩余年限等）交付標準：（包括但不限于裝修標準、設施設備配置等）標的住宅的具體位置、戶型、面積等信息以甲方提供的資料為準。乙方確認已充分了解標的住宅的實際情況，并對甲方提供的相關資料無異議。第三條購買計劃購買數量：乙方購買標的住宅的套數為套，具體房源信息如下：（1）第套：建筑面積平方米，單價元/平方米，總價元；（2）第套：建筑面積平方米，單價元/平方米，總價元；……（可擴展）購買方式：乙方通過甲方支付團購定金后，由甲方協助乙方與開發商簽訂正式的商品房買賣合同。第四條甲方的權利與義務甲方的權利（1）有權要求乙方按照本合同約定支付相關費用；（2）有權根據乙方的履約情況決定是否繼續履行本合同；（3）有權對乙方提供的信息進行必要的核驗，確保乙方符合團購條件。甲方的義務（1）按照本合同約定為乙方提供團購服務，協助乙方與開發商簽訂商品房買賣合同；（2）確保標的住宅信息的真實性與合法性，不得向乙方提供虛假信息；（3）遵守法律法規，不得以任何形式侵犯乙方的合法權益；（4）協助乙方完成后續的房產過戶及交付手續。第五條乙方的權利與義務乙方的權利（1）有權要求甲方提供真實、準確的標的住宅信息；（2）有權在符合本合同約定的情況下，要求甲方協助完成商品房買賣合同的簽訂；（3）有權獲得甲方提供的相關團購服務。乙方的義務（1）按照本合同約定支付相關費用，包括但不限于定金、服務費等；（2）配合甲方完成相關手續，包括但不限于提供真實的身份信息、財務狀況證明等；（3）不得以任何理由要求甲方提供未約定的服務；（4）遵守甲方與其他相關方（如開發商）的約定，不得擅自違約。第六條標的住宅的價格與支付標的住宅的總價款為人民幣元（大寫：）。價格構成：（1）甲方提供的服務費為人民幣元（大寫：）；（2）其他費用：（如有）。支付方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）；（2）剩余款項人民幣元（大寫：）應于年月日前支付至甲方指定賬戶，或按照甲方與開發商的約定支付；（3）支付方式為：□銀行轉賬□現金□其他方式。逾期支付的違約責任：（1）乙方未按約定支付定金或剩余款項的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的‰作為違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條標的住宅的交付交付時間：開發商應于年月日前向乙方交付標的住宅。交付標準：標的住宅應符合甲方與開發商約定的交付標準，具體包括：（1）房屋主體結構合格；（2）配套設施完備；（3）。交付條件：（1）開發商應在交付前向乙方提供標的住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；（2）標的住宅應具備法律法規規定的交付條件。延遲交付的處理：（1）因開發商原因導致標的住宅未能按期交付的，甲方應協助乙方與開發商協商解決方案；（2）若開發商無法交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及相應利息。第八條標的住宅的相關費用稅費：標的住宅交易過程中產生的稅費由乙方承擔，甲方協助乙方辦理相關手續。維修基金：按照國家及地方相關規定，由乙方支付維修基金。其他費用：。第九條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方無法購買標的住宅的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方損失；（2）甲方的其他違約行為，應根據本合同約定或法律法規承擔相應責任。乙方違約責任：（1）如乙方未按本合同約定支付款項或提供必要資料，甲方有權解除本合同，并沒收定金；（2）乙方的其他違約行為，應根據本合同約定或法律法規承擔相應責任。第十條合同的變更與轉讓本合同的變更：任何一方要求變更本合同內容的，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。本合同的轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向標的住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同的附件包括：（1）標的住宅的詳細信息；（2）甲方的服務承諾；（3）其他相關內容。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條其他條款本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：