出租合法二手房合同（35篇）

出租合法二手房合同篇8

賣方：買方：

姓名：國籍/地區：—

身份證/護照號碼：_____________________

聯系電話：通訊地址：

編碼：所占份額：

公司或機構名稱：一

營業執照號碼：—所占份額：

通訊地址：編碼：_____

法定代表人：—聯系電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

代理人：聯系電話：

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：編碼：

共有權人：

姓名：國籍/地區：—

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：編碼：

聯系電話：______所占份額：

公司或機構名稱：_

營業執照號碼：—所占份額：

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：聯系電話：

身份證/護照號碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱：

備案證書號碼：—營執照號碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：聯系電話：

經紀人：_________________

聯系電話：_______

執業證號碼：_____________

買方：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、

法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、

公平、協商一致的基酬上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服

務事宜，達成如下協議：

第一部分房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產坐落于：0

房地產證號為：o房地產用途為：O

登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：______平

方米。

該房地產土地使用權_____年限自年

月0至年O

第二條房地產產權現狀

該房地產產權現狀為以下第種

1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之_____日

起日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

3.該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓

的，須于簽訂本合同之______日起日內與擔保公司簽

訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以

擔保公司的服務合同為準賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得

贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1.該房地產沒有租約

2.該房地產之上存不租約。租賃合同見附件［租賃編號：

,月租金_____________________元整，租期自

年月日至

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額人民幣:

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方

將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所

有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人

民幣：o作為交房保證金。此款在

賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證

金的處理方法為下列第一種：

1.交由居間方托管

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定，建議以梁行第三方托管的方

式進行資金監管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：O

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買

賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于______年______月日之前支付除定金、交房保

證金之外的剩余首期款人民幣：仟

o至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款

申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以

銀行承諾發放貸款金額為準

銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第

一種方式處理：________________

O1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內

補足應交款。

02.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內

全額退還買方已付等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____o

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式

承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約

金，合同繼續履行。

2.布權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之

的違約金。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附

加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費提前

還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房

地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。

其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保

險費其他。

經雙方協商，其中：

上述一項由賣方支付。

上述一項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以

下第方式處理：

1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：______%賣方支付：

_______%o

以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變

實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易

不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違

約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接

手續

2.交付該房地產鑰匙

第十二條延遲交房的違約責任

向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電

話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、

等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣

上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起日內，買賣雙方須簽訂《深

圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖

出房地產證原件并注銷抵押登記日起日內，買賣雙方

須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》日內，

共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明

的回復______日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理

交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，

在買方領取新房產證后個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約

方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的

違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或

者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗

力結束之日起日內向另一方提供證明。

第二部分居間服務

第十八條居間服務內容

居間方提供如下服務：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房

2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方

5.促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖

8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等

事項提供咨詢服務

第十九條必要費用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：

o如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手

房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原

因導致的除外。

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：

元。如買賣雙方未能簽訂《深圳市

二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間

方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所

收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買

方收取傭金人民幣：元小寫：

元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,

則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣

方收取傭金人民幣：元如買賣雙方最

終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方

原因導致的除外。

第二十一條違約責任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂

《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市

二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求

買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣

方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買

方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房

買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。

造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣

合同》，居間方應于不可抗力情形消除后日內退還買賣雙方

所支付的必要費用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之

前的承諾及協議，如奉與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十三條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有

同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不戌時，依據中華人民

共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數量及持有

本合同一式份，買方份,賣方______份，居間方

______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。

賣方：_________________

代理人：_______________

證號：_________________

經紀人助理：___________

證號：_________________

居間方蓋章：___________

經紀人：

買方：

代理人：_______________

年月0

出租合法二手房合同篇9

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

丙方（中介方）

甲方、乙方與丙方原于_______年________月日簽訂

合同：（協議編號：）以下簡稱原合同。

1：原合同中，雙方約定，在甲方將位房屋產權證辦理下來之后,

進行交易過戶。但由于甲方到目前為止都沒有取得產權證，因此經

甲、乙、丙三方協商，甲方退還乙方定金2萬元整。簽訂此條款后

原合同作廢，三方就原合同已無任何履行之職責。

本協議由三方簽字后生效。一式三份，由甲、乙、丙三方方各

收執一份，具有同等法律效力。

甲方：_______________

簽訂日期：_______________

乙方：_______________

簽訂日期：_______________

丙方：_______________

簽訂日期：_______________

出租合法二手房合同篇10

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協商一致的基田上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以

資共同信守執行。

第一條：內容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的住宅房

產，建筑面積為平方米。

(2)出售房屋的所有權證號：

出售房屋的共有使用權證號：

(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民

幣)(大寫)元，(小寫)元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣

萬元整。

第五條：付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向

有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅

及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責

協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到—市番禺區房地產交易中心出具的房

屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次

性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并

保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保

證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正

常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付

給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交

費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知

乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙

方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲

方所布O

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方共人，委托代理人即甲方代表

人。

2、乙方是°

第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方

各一份，甲方委托代理人一份，—市房地產交易中心一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議,

雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：___________________

購買方（乙方）：___________________

________年一月一日

出租合法二手房合同篇11

房屋買賣合同（二手房）

出賣人（甲方）：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人：

買受人（乙方）：

住所地：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人：

甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致

同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同

附件一）坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

其中，住宅部分的建筑面積共平方米，套內建筑

面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

______平方米；

非住宅部分的建第面積共平方米，套內建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

______平方米。

有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構戌說明見附件二。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備（設施、設備清單見本

合同附件三），轉讓給買受人，其轉讓價格巳包含在上述房屋的價

款中，不再另行支付價款。

二、計價方式與價款

按建筑面積計算價款，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民

幣一千一百—拾一萬―千—百—拾一元整；

非住宅房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人

民幣一千一百—拾一萬—千一百—拾一元整。

房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據

實結算。

三、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日，付

人民幣萬元；

第二期：在交付房屋之日，付人民幣萬元；

第三期；在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日

付清尾款萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

四、權利保證

1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土

地使用權證過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安

全，甲方同意對此向乙方提供擔保。擔保合同另行訂立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本

合同簽訂之日起15日內：

a、解除與承租方妁租賃關系，因解除租賃關系而產生的一切費

用由甲方自行承擔；如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣

手續辦理完畢后，由乙方解除租賃關系，但解除租賃關系過程中產

生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失）

由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。

b、解除與抵押權人的抵押關系，確保過戶手續的順利辦理。

3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會

對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付

任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況，由甲方負責

解決。如果甲方不能能決，買受人有權解除合同要求退房；如買受

人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房

價萬分之的違約金。

五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起天內將房屋騰空交付

乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進

行任何合法之處分。

六、雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過

戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申

請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方

負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關

法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價

的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除

本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠

償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。

十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙

方發現房屋或設施、設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予

以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方

除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）土地使用權一并

轉讓給乙方。

十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金萬

元，本合同另有約定的除外。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日

起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

十四、因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，不愿

協商或協商不成的，可向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房

產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日訂于市區

附件一：房屋平面圖

附件二：有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三：設施、設備清單

出租合法二手房合同篇12

出租單位：

承租單位：

甲乙雙方經過充分協商，甲方同意將租賃給乙方做使用，經雙

方一致同意達成以下條款：

一、房屋基本情況

甲方房屋坐落于,位于第一層，

共（套）（間），建筑面積平方米。

二、房屋用途

該房屋用途為o除雙方另有約定外，乙

方不得任改變房屋用途。

三、租賃期限

租賃期限自—年—月_日至—年—月—日止。

四、租金

該房屋租金為一萬—千一百—拾—元整。

五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清

一年房租，租金交納后甲乙雙方正式建立租賃關系。甲方收到乙方

租金后，給乙方出具發票。

六、交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日內，將該房屋交付給乙方。

七、租賃房屋的用電費用，按乙方實際用量，依據行業收費標

準和省軍區制定的相關規定，由乙方向供電方交納。

八、乙方根據自行需要對承租房屋進行裝修，必須征得甲方同

意后方可進行，費用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結構和

原有設施，否則甲方有權收回房屋并要求乙方進行賠償、補償，引

起的相關費用及后果由乙方承擔。合同期滿后，無條件交給甲方。

九、乙方應遵守國家法律、法規，依法經營。所有營業證照均

由乙方自行辦理，并交納各種費用。乙方如出現違法經營行為，甲

方有權收回房屋，并在此一個月后單方面解除合同。乙方在經營期

間，應按規定交納生活垃圾處理費、綠化費等費用，并依法納稅。

十、乙方應遵守國家法律法規，乙方在經營期內不得以甲方名

譽、招牌進行宣傳經營。

十一、租賃期間乙方不得私自轉租或讓他人使用房屋，未經甲

方同意，乙方不可私自改變原租賃用途。

十二、違約責任:

1、乙方如提前解除合同，必須提前個月書面申請告知甲方，

并交納租金總額％的租金作為補償，支付甲方。如因第十條款第二

條原因，需收回出租房屋，乙方則不支付甲方租金總額%的租金。

2、乙方租用的房間內配備的設施，清單作為合同的，經甲、乙

雙方簽字認可，退房時清點，如有損壞，由乙方照價賠償甲方。

3、乙方如不按時交納房費，拖欠一個月后，甲方有權單方面解

除租賃合同。每拖欠個月，按年租金的％支付甲方作為補償。

4、如因乙方管理不善，發生失火等事故，乙方應賠償給甲方造

成的經濟損失，并承擔由此引起的相關費用及責任。

5、如出現本合同約定的第八條款，則由乙方雙倍支付甲方房屋

租金，同時，甲方也可單方面收回房屋，終止合同。

十三、其他事項：

1、合同期滿，如乙方需繼續使用，甲、乙雙方另行協商簽訂租

賃合同。如合同自然到期不再租用，乙方則應在合同到期前個月內

通知甲方。

2、租賃期內，如遇甲方在出租房屋區域內進行基建開發，整體

改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會原因，需提前收

回租用房屋時，甲方亦應提前告知乙方。乙方應無條件交還房屋。

3、如出現合同未約定的情況，雙方應另行協商，協商不成，則

由雙方各自的上級管理部門協商處理。

十四、本合同一式兩份，自雙方責任人或委托人簽字蓋章后生

效，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

十五、原簽訂的合同協議，自本合同簽訂之日起廢止。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

_________年一月一日________年一月一日

出租合法二手房合同篇13

出售人：

身份證號碼：

聯系電話：

買受方：

身份證號碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》、《城

市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著

平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

一、房產基本情況

賣方房產座落于廈門市,建筑面積

平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀

負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的毛關政策及規

定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由

此產生的后果由賣方承擔。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,

在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查

過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該

房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則

由此產生的后果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣

【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣：O

六、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定

金之外的剩余房款。

1、買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣：

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由方承擔。

【按有關規定，賣方需付稅費：營業稅及附加；印花稅；個人所

得稅：土地增值稅；交易手續費。買方需付稅費：印花稅；契稅；交易

手續費；房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】本合同

在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方

繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費用由____方承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由

方承擔;雙方約定其他承擔方式：

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由

_____方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有

關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、

電、煤氣、有線電視等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、

有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，并經雙方簽字

確認。

房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式

交付給買方，并履行下列手續：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修，在買方接

收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、

相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配

套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約

定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至_____年—月—日內，

雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除

合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發

生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合

同履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解

決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日向守約

方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止

之后繼續履行。

自違約行為發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函

件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可

解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方巳付購

房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方

應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定

金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭

金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方

增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，

應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補

充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損

失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，

買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根

據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也

可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門

申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。

十五、合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附

件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方

各執一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同

不一致的，以本合同的條款為準。

出售人：

年—月—日

買受人：

______年一月_H

合同附件：

附件一：《房屋所有權證》

附件二：《房屋結構圖》

出租合法二手房合同篇14

甲方：

身份證號：

委托代理人：

聯系方式：

乙方：

身份證號：

委托代理人：

聯系方式：

丙方：

身份證號：

委托代理人：

聯系方式：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、

法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,

共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合

同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋位于,該房屋用途為,

建筑面積為平方米。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,

所有權證號為_____字第_____號，所有權人為_______。

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等具體情況見家具裝修清單。

房屋附屬設施設備：O

裝飾裝修：O

相關物品：。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關

系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫

_____元整，此價格包括：房價款口公共維修基金□室內不可移動之

裝修口空調口及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第種方式付

款：

1、現金支付

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的%,即人

民幣大寫一元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支

付方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為

購房款；

2）甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總

房款的一%即人民幣￥_元，一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當

日乙方將總房款的10%人民幣—元整支付給甲方。

2、銀行貸款

乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的%,即人民

幣大寫一元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付

_____方之日起視為定金已經支付；

乙方應在簽訂本合同—日內，另外支付人民幣大寫一元整,

連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款采

用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方賬戶；

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶；

3、暫存銀行開立妁監管賬戶內，由銀行監管該部分資金，待房

屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必

須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議。

在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶

手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜,

乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自

行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算

工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見相關稅費明細；

稅費數額為：元。

稅費承擔：甲方承擔____%,乙方承擔_____%

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完

稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后,

由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙

方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同

按相關稅費明細約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的

居間服務費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方

提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以

本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。

未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，

乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見相關稅費明

細。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給

乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，

凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲

方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付

賠償金。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、

煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業交

接單》后，因該房產所產生的名項費用如：水、電、煤氣、物業、

供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的

繳費憑證。

四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議

并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家

及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法

權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，

否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%

作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和

數額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方

按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產

管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項

內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳

稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后

如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、

購房款及由乙方繳納的稅費。

3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的

原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料

并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證并監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳

納。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調；協

調無效時，應采取中立態度，并證明事實。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙

方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，

甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，

不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務''除第條外，由

此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因

此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房

屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方

有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按

本條第款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分

之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除

本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第款中的

乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何

一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條

第款和第款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達

成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全

部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各

承擔50%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無

法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任；甲方在本協議終止后

三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提

交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不

成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁；

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同中相關稅費明細及家具裝修清單作為本合同不可

分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式份，三方各持_____份。自簽字之日

起生效。

補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽訂本合同之日后甲方協助

乙方與物業溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方

支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五。

甲方簽字：

委托代理人：

日期：

乙方簽字：

委托代理人：

日期：

丙方：

委托代理人：

日期：

出租合法二手房合同篇15

當事人基本信息：

賣方：

姓名：國籍地區：_________

身份證護照號碼：聯系電話：

通訊地址：___________郵政編碼：----

所占份額：__________________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼：____________所占份額:

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：I關系電話：.

身份證護照號碼：---------------

代理人：_聯系電話：.

身份證護照號碼：-------------------

通訊地址：____________郵政編碼：—

共有權人：

姓名：___國籍地區：

身份證護照號碼：_______聯系電話：

通訊地址：郵政編碼：一

所占份額：---------------

公司或機構名稱：

營業執照號碼所占份額：——

通訊地址：郵政編碼：----

法定代表人：_____________聯系電話：

身份證護照號碼：-----------------

買方：

姓名：_________國籍地區：

身份證護照號碼：郵政編碼：

通訊地址：聯系電話：

所占份額：__________________________

公司或機構名稱：__________________

營業執照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼:

法定代表人：聯系電話:

身份證護照號碼:

代理人：聯系電話:

身份證護照號碼:

通訊地址：郵政編碼:

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及本關法律、法規

的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合

同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于:

房地產證號為：。房地產用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：

_______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年______月_____0至______年

_____月_____日止。該房地產于年______月竣工。

目前該房地產物業管理公司為,物業

管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：—佰—拾—元—角—

分（小寫：元）。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全

的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為:

、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編

號:，月租金元整（小寫）,租期自年—

月—日至年—月—日］。賣方須于簽署《深圳市二手房

買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,

否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第____種方式處置

租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有

效。賣方須于_______

前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣

方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金（若有）轉交予

買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項

下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對

因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條【附著于該房地產之上的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之

日起一日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之

向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾一萬_仟_

佰—拾一元—角—分（小寫：元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟一佰

—拾一元—角—分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付:

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：—億—仟—佰—拾—

萬—仟一佰—拾一元—角

一分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額人民幣：—

億—仟—佰—拾一萬—仟

_佰_拾_元_角_分（小寫：________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方

將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所

有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人

民幣：—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元—角

—分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的

2%）o此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

此交房保證金的處理方法為下列第種：

、交由居間方托管；

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以

銀行第三方托管的方式進行資金監管。

買方按下列第____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款

人民幣：一億—仟—佰

—拾—萬—仟—佰—拾—元—角—分(小寫：元)：

、一次性付款

買方須于____年月日之前將上述房款支付至買賣雙

方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

()買方須于年月日之前支付除定金、交房保

證金之外的剩余首期款人民幣：—億—仟—佰—拾—萬—仟—佰—

拾—元_角_分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方

監管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款

申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以

銀行承諾發放貸款金額為準；

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

O、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

02、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方

已付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式:

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），

賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違

約責任：

、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之一的

違約金。

第十條【稅費承擔】

經雙方協商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以

下第一方式處理：

、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付：%o

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商

改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易

不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約

金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當于將該房地

產交付買方，并履行下列手續：

、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接

手續；

2、交付該房地產鑰匙；

3、

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該

房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼

續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電

話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費

用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述

欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽亡本合同一日內，共同向房地產權登記機關申

請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須

辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后一個工作日內

須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約

方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的

違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或

者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗

力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】