版商業店面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________營業執照號：___________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________營業執照號：___________第一條租賃物1.2租賃物的使用性質：_________________。1.3租賃物的設施狀況：甲方保證租賃物在交付乙方使用時，設施齊全、功能正常，如租賃物存在質量問題，甲方應負責修復。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后，乙方有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在合同約定的租金支付日期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的租賃物使用性質進行合法經營，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應遵守國家和當地政府的相關法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全和正常使用。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃物符合本合同約定的條件，并保證乙方在租賃期間對租賃物的使用權。6.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監督，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。6.3甲方應在合同約定的交付日期前，將租賃物及附屬設施交付給乙方使用。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物進行合法經營。7.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式和期限支付租金。7.3乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的租賃物管理制度，不得損壞租賃物及附屬設施。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未交付租賃物期間的租金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內，如甲方需要提前解除合同，應提前__個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為未履行租賃期限的租金。9.2在租賃期限內，如乙方需要提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為未履行租賃期限的租金。9.3合同期滿或提前解除后，雙方應按照本合同約定辦理租賃物的交接手續。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：_______授權代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、使用性質等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞：標的物（租賃物）2.租賃期限：合同應明確租賃開始和結束的日期，以及續租條款。法律名詞：租賃期限3.租金支付：合同應規定租金的金額、支付方式和期限。法律名詞：租金、支付義務4.保證金：合同應說明保證金的數額、支付方式和退還條件。法律名詞：保證金、押金5.使用要求：合同應明確乙方對租賃物的使用要求和維護責任。法律名詞：使用義務、維修義務6.權利與義務：合同應明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務。法律名詞：權利、義務7.違約責任：合同應規定違約責任的承擔方式，包括違約金等。法律名詞：違約責任、違約金8.合同解除與終止：合同應規定解除和終止合同的條件和程序。法律名詞：合同解除、合同終止9.爭議解決：合同應規定解決爭議的方式，如協商或訴訟。法律名詞：爭議解決、訴訟解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商來解決合同履行中的問題。法律名詞：協商2.法律訴訟：如協商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟、管轄權關鍵詞語的法律名詞解釋：標的物：合同中約定的交易對象，本合同中指租賃物。租賃期限：租賃合同中規定的租賃開始和結束的時間段。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定數額的錢款。使用義務：乙方在租賃期間按照約定的方式和范圍使用租賃物的義務。維修義務：乙方在租賃期間對租賃物進行必要維護和保養的義務。違約責任：合同一方不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的責任。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應支付給對方的賠償金額。合同解除：在合同有效期內，因特定事由出現，合同效力提前消滅的行為。合同終止：合同當事人按照約定的條件或法律規定，結束合同關系的行為。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現爭議時，采取的方法和程序來解決爭議。訴訟：通過法院來解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內開設餐飲店。補充條款：餐飲業對衛生和安全要求較高，所以需要額外注意。補充條款：乙方在租賃期間，必須遵守國家及地方關于餐飲業的衛生、環保等相關法律法規，確保經營場所的衛生條件符合規定。如乙方因衛生問題被相關部門處罰，甲方有權要求乙方立即整改，情節嚴重者甲方有權提前解除本合同。2.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦藝術展覽或文化活動。補充條款：文化活動可能涉及噪音、人流控制等問題。補充條款：乙方在舉辦藝術展覽或文化活動時，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、預計參與人數、活動時間等，并確?；顒硬粫χ苓叚h境和居民造成不良影響。甲方有權對活動方案進行審核，如有需要，乙方應采取相應措施減少噪音等干擾。3.場合：乙方計劃將租賃物用作教育培訓機構。補充條款：教育培訓機構可能需要額外的安全措施和資質證明。補充條款：乙方作為教育培訓機構，必須具備國家規定的相關資質，并確保培訓活動符合教育部門的規定。乙方還應采取必要的安全措施，確保學生的人身安全。如乙方未能提供合法資質或發生安全事故，甲方有權終止本合同。合同所需附件列表：1.租賃物產權證明：證明甲方對租賃物擁有合法所有權的文件。2.乙方營業執照副本：證明乙方合法經營資格的文件。3.租賃物現狀說明：詳細記錄