二手房貸款費用說明編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機構）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買二手房需要，向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在乙方處申請的二手房貸款相關費用達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在乙方處申請的二手房貸款的相關費用，包括貸款利息、手續費、保險費等，以確保雙方權益。

二、合同背景：甲方因購買二手房，需向乙方申請貸款，雙方在充分了解貸款相關費用的情況下，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息和購房資料，確保申請貸款的合法性。

2.甲方有義務按照合同約定的還款計劃，及時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在貸款期間，如需變更貸款用途，應提前與乙方協商，并征得乙方同意。

4.甲方在貸款期間，如發生影響貸款還款能力的事件，應立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。

5.甲方應遵守國家法律法規和貸款政策，不得從事任何違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家法律法規和貸款政策，為甲方提供貸款服務。

2.乙方有義務對甲方提供的資料進行審核，確保貸款的合法性。

3.乙方應按照合同約定，及時將貸款發放至甲方指定的賬戶。

4.乙方有義務對貸款使用情況進行監督，確保貸款資金用于合法用途。

5.乙方應按照合同約定，定期向甲方提供還款計劃、貸款余額等信息。

6.乙方有義務在合同約定的期限內，完成貸款發放、還款計劃變更等手續。

7.乙方應尊重甲方的隱私，不得泄露甲方個人信息。

8.乙方在貸款期間，如發現甲方有違反合同約定或法律法規的行為，有權采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并保障甲方的合法權益。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成貸款發放、還款計劃變更等手續。

3.甲方有權在貸款期間，按照合同約定變更貸款用途。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的個人信息和購房資料。

2.乙方有權對甲方的貸款用途進行監督，確保貸款資金用于合法用途。

3.乙方有權在甲方違反合同約定或法律法規的情況下，采取必要的措施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方向乙方申請的二手房貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.貸款發放：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將貸款金額一次性發放至甲方指定的購房賬戶。

2.還款計劃：

a.貸款本金及利息的償還將按照雙方約定的還款計劃執行，具體還款計劃如下：

-還款期限：__________年；

-每期還款金額：人民幣__________元；

-還款頻率：每月__________日；

b.甲方應在每個還款日之前，將當期應還款金額足額存入指定的還款賬戶。

3.額外費用：

a.乙方在貸款過程中可能產生的手續費、保險費等額外費用，將在合同簽訂時一次性向甲方收取，總額為人民幣__________元。

b.如因甲方原因導致貸款逾期或其他違約行為，甲方應承擔由此產生的額外費用，包括但不限于逾期利息、違約金等。

4.付款條件：

a.甲方同意在合同簽訂后__________個工作日內，向乙方支付合同金額的__________%作為首付款；

b.剩余貸款金額將在乙方審核通過后，按照貸款發放計劃支付。

5.付款方式：

a.甲方支付首付款及額外費用時，應通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定的賬戶；

b.貸款發放時，甲方應確保其還款賬戶內資金充足，以完成貸款發放手續。

三、資金監管

為確保貸款資金的安全和合規使用，雙方同意設立專門的貸款資金監管賬戶，所有貸款資金均需通過該賬戶進行支付和監管。甲方同意在任何情況下，未經乙方書面同意，不得擅自更改貸款資金的用途或賬戶信息。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息，構成違約。

2.如乙方未按合同約定及時發放貸款，或提供的服務不符合合同規定，構成違約。

3.雙方均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。

二、違約金

1.甲方每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.乙方每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

三、賠償損失

1.如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

2.賠償金額應根據實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、利息損失、信用損失等。

四、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

五、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

如雙方發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決，并減輕對方的違約責任。

2.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方已向乙方支付首付款及合同約定的額外費用；

2.乙方已完成貸款發放，并將貸款金額劃撥至甲方指定的購房賬戶；

3.雙方已按照法律法規完成必要的貸款手續。

二、有效期

本合同自生效之日起至甲方全部償還貸款本金及利息之日止，合同期限為__________年。

三、變更

1.本合同的任何變更均需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。

2.任何變更不得損害對方的合法權益，且變更內容不得違反國家法律法規。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.甲方已按照合同約定全部償還貸款本金及利息；

b.雙方協商一致，同意終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，同意終止合同。

2.合同終止后，雙方應按照法律法規辦理相關手續，包括但不限于注銷抵押、解除擔保等。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系方式變更或其他重要事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的其他方式發送，自發送之日起視為送達。

六、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

七、爭議處理

本合同的爭議解決機制適用“違約與爭議解決機制”條款。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

1.貸款合同；

2.還款計劃表；

3.乙方出具的貸款批準文件；

4.其他雙方認為必要的文件。

十、合同簽署日期

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的二手房購買需求說明；

2.乙方提供的貸款產品說明及服務內容。

二、設計方案

1.甲方提供的房屋裝修設計方案（如有）；

2.乙方提供的貸款流程及服務流程圖。

三、技術規格

1.房屋的技術參數及使用說明；

2.貸款產品的利率、期限、還款方式等技術規格。

四、各類證件復印件

1.甲方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；

2.房屋所有權證、土地使用權證等房產相關證件；

3.貸款申請表、貸款合同、還款計劃表等貸款相關文件；

4.乙方營業執照、貸款批準文件、授權委托書