商鋪使用合同最終版?甲方（商鋪所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（商鋪使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意使用該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.商鋪用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。

二、使用期限1.本合同商鋪使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.合同期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需繼續使用，應在期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂使用合同。

三、使用費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的商鋪使用費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每月__日前將當月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方如逾期支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的使用費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。

四、保證金1.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方在使用商鋪期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應在乙方交還商鋪且結清所有費用后的__個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在使用期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。

五、商鋪交付與交還1.甲方應在本合同簽訂之日起__日內將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的附屬設施、設備等進行查驗，并簽署相關交接文件。2.合同期滿或提前解除后，乙方應在__日內將商鋪及附屬設施、設備完好無損地交還甲方。交還時，乙方應負責清理商鋪內的物品，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定的月使用費用的__%向甲方支付占有使用費。

六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取使用費用及保證金。2.甲方應保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關使用手續（如有）。4.甲方負責對商鋪的主體結構及公共部分進行維修、養護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.乙方應按時足額支付使用費用及保證金，承擔商鋪使用期間的水電費、物業費等相關費用。4.乙方應合理使用商鋪及附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營或使用商鋪，不得從事違法違規活動。6.乙方在使用商鋪期間應保持商鋪的整潔衛生，不得在商鋪內堆放易燃易爆等危險物品。7.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借他人使用。8.合同期滿或提前解除后，乙方應按照本合同約定交還商鋪及附屬設施、設備。

七、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。3.裝修改造不得破壞商鋪的主體結構及公共部分，如因乙方裝修改造造成商鋪損壞或影響其他業主正常使用的，乙方應負責修復并承擔相應責任。4.合同期滿或提前解除后，乙方對商鋪進行的裝修改造部分除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。

八、維修與保養1.商鋪及其附屬設施、設備的日常維修、保養由乙方負責，但因自然損耗或甲方原因造成的除外。2.乙方發現商鋪及其附屬設施、設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后的__個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于商鋪的重大維修或改造（如主體結構維修等），需經雙方協商一致后進行，費用由雙方根據實際情況分擔。

九、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方應按照本合同約定支付拖欠的使用費用及違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借他人使用的；逾期支付使用費用超過__日的；利用商鋪從事違法違規活動的；損壞商鋪及其附屬設施、設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；擅自拆除或改造商鋪裝修，影響商鋪整體結構或正常使用的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還保證金及支付相應的賠償：未按照本合同約定的時間交付商鋪，經乙方書面通知后在合理期限內仍未交付的；商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。

十、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。2.如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方超出違約金部分的損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充