辦公租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_______________________的辦公用房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該房屋作為辦公場所使用。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋位置：_______________________

1.2房屋面積：_______________________

1.3房屋用途：僅限于辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

1.4房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好、安全、適租的狀態(tài)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條房屋維護(hù)及修繕

4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀。

4.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常辦公。

5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第六條費用承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)等費用。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本協(xié)議第五條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

7.3如甲方違反本協(xié)議第四條約定，未能及時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條附則

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______