違建房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務范圍涵蓋房地產交易、咨詢服務等。甲方聯(lián)系方式為電話郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，戶籍所在地為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，身份證號碼為XXX。乙方為所涉違章建筑的所有人，具有轉讓該違章建筑的權利。乙方聯(lián)系方式為電話郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對違章建筑的認知，以及對該建筑轉讓的共識，為了明確雙方的權利與義務，經友好協(xié)商，達成如下轉讓協(xié)議。甲乙雙方確認，本次違章建筑轉讓行為符合相關法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。

在本合同中，甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的違章建筑；乙方作為賣方，愿意將違章建筑轉讓給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在違章建筑轉讓過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。甲方購買乙方違章建筑，乙方保證該建筑的安全性、合法性，并確保轉讓過程符合相關法律法規(guī)。雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權益。

本次違章建筑轉讓的背景是，甲方計劃對該建筑進行拆除、整改并重新建設，以滿足自身業(yè)務發(fā)展需求。乙方作為建筑的所有人，愿意將違章建筑轉讓給甲方，以便甲方更好地實施后續(xù)工程。雙方基于對違章建筑的認知和信任，達成本次轉讓協(xié)議。

在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解違章建筑的相關情況，包括建筑的結構、面積、使用情況等。乙方保證其所提供的建筑信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述。甲方基于乙方向其提供的信息，決定購買該違章建筑。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式達成違章建筑轉讓的一致意見。雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保交易的順利完成。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為保證本合同的履行，甲乙雙方可在合同簽訂后，根據實際情況，簽訂補充協(xié)議，對本合同的內容進行調整。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為1年。合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定，履行后續(xù)義務，確保交易的順利完成。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應視為無效，但不影響其他條款的效力。本合同的解釋權歸甲乙雙方所有，除非雙方另有約定。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在違章建筑轉讓過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括違章建筑的轉讓、價款支付、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.違章建筑：指位于_______（具體位置）的建筑物，建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______。

2.轉讓價格：指甲方購買乙方違章建筑的價格，為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金，計算方式為_______。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方所持有的違章建筑。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付轉讓價格。

3.甲方應在合同履行過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用違章建筑從事違法行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，將違章建筑轉讓給甲方。

2.乙方應保證違章建筑的安全性、合法性，并確保轉讓過程符合相關法律法規(guī)。

3.乙方應向甲方提供違章建筑的真實、準確、完整信息，如建筑的結構、面積、使用情況等。

4.乙方應在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。

5.乙方應在合同約定的期限內，履行完畢違章建筑轉讓的相關手續(xù)，并將違章建筑的所有權轉移給甲方。

6.乙方應承擔因違章建筑轉讓所產生的相關稅費。

三、雙方的權利與義務

1.甲乙雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定，積極協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。

3.甲乙雙方應保守合同的秘密，不得向第三方透露合同的內容。

4.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用違章建筑從事違法行為。

6.甲乙雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.本合同的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應按照以下支付條件，向乙方支付轉讓價格：

a)在本合同簽訂之日起_______日內，甲方支付轉讓價格的_______%；

b)在乙方交付違章建筑所有權之日起_______日內，甲方支付轉讓價格的剩余_______%。

3.甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付轉讓價格。

4.甲方在支付轉讓價格時，應提供相關支付憑證，以證明支付的完成。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效之日起_______日內，將違章建筑的所有權轉移給甲方。

3.甲方應在合同生效之日起_______日內，向乙方支付轉讓價格。

4.如雙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時履行合同，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付轉讓價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未支付轉讓價格×_______%。

2.如乙方未按照本合同約定時間將違章建筑的所有權轉移給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未轉移違章建筑的價值×_______%。

3.如甲方未按照本合同約定履行其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。

4.如乙方未按照本合同約定履行其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。

5.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效時，不影響其他條款的效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力情況的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結束后繼續(xù)履行合同義務。

4.如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導致一方無法履行合同義務，雙方應協(xié)商延長履行期限。

5.如不可抗力情況導致一方無法履行合同義務，對方不應要求違約金或賠償，但有權要求對方盡快履行合同義務。

6.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在合同外其他事項的權利和義務。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，尋求第三方調解員的幫助解決糾紛。

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，按照雙方同意的仲裁規(guī)則進行爭議解決。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

3.雙方應履行仲裁或訴訟裁決的結果，不得再就同一糾紛向對方提出任何形式的訴訟或仲裁要求。

4.仲裁或訴訟的費用應由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.雙方在爭議解決過程中應保持合作態(tài)度，履行告知、配合等義務，以便爭議能夠盡快得到解決。

6.本合同的爭議解決條款不影響雙方在合同外其他事項的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)雙方履行完本合同約定的全部義務；

c)發(fā)生不可抗力情況，導致本合同無法履行，且雙方無法克服或解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可解除：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)一方嚴重違反本合同，導致對方無法履行合同義務；

c)發(fā)生不可抗力情況，導致本合同無法履行，且一方無法克服或解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同外其他事項的權利和義務。

第