商業地產租賃合同終止范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：______________鑒于甲方為商業地產的所有權人，擁有出租的權利，乙方因業務需求租賃甲方商業地產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃物業1.1物業地址：_________________1.2物業面積：_________________1.3物業用途：_________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或本合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業使用5.1乙方須合理使用租賃物業，按照甲方提供的物業使用規范進行操作，不得擅自改變物業結構和用途。5.2乙方在使用過程中，如需對物業進行裝修、改動，須提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。六、保險責任6.1乙方須在租賃期間為租賃物業投保，保險范圍包括但不限于火災、水災等意外損失，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間因使用不當等原因造成租賃物業損失或第三方損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、合同的終止和解除7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前解除本合同。7.3本合同提前終止或解除的，雙方應在終止或解除后____個工作日內辦理交接手續。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份證明、授權委托書等。2.物業信息準確：租賃物業的地址、面積和用途等信息必須準確無誤，避免因信息不一致導致的合同糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額及支付時間，確保租金按時支付，避免逾期支付產生滯納金。4.押金處理：押金的支付和退還條款要清晰，確保雙方在合同終止時對押金的扣除和退還無異議。5.物業使用規范：乙方應遵守甲方提供的物業使用規范，不得擅自改變物業結構和用途。6.保險責任：乙方應按約定為租賃物業投保，以防意外損失。7.合同終止和解除條件：明確雙方在何種情況下可以終止或解除合同，以及相應的手續和責任。8.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，以便在發生糾紛時能夠快速有效地處理。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方，包括自然人和法人。2.滯納金：指債務人未按約定時間履行債務，按照合同約定應支付的逾期罰金。3.押金：為確保合同的履行，一方當事人向對方支付的一定數額的金錢。4.違約責任：指當事人違反合同義務應承擔的民事責任。5.保險：指投保人向保險公司支付保險費，保險公司對因保險事故造成保險標的損失給予賠償的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。7.授權委托書：指授權人向被授權人出具的，證明被授權人有權代表授權人從事特定法律行為的文件。8.法人：指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業開設餐廳或咖啡館。“乙方在租賃物業內開設餐廳或咖啡館時，應遵守相關食品安全法規，并確保餐廳或咖啡館的運營不會對周圍環境和鄰居造成不便。同時，乙方需向甲方提供相關的經營許可證和安全合格證明。”2.場合：乙方計劃在租賃物業舉辦文化活動或展覽。“乙方在租賃物業內舉辦文化活動或展覽時，應提前向甲方提交活動方案和日程安排，并獲得甲方書面同意。乙方應確保活動安全和秩序，不對租賃物業造成損害，并在活動結束后及時清理現場。”3.場合：乙方計劃在租賃物業進行裝修。“乙方如需對租賃物業進行裝修，應提前向甲方提交詳細的裝修計劃和設計方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規定，確保不對周圍環境和鄰居造成不便。”合同所需附件列表：1.雙方有