事業(yè)單位住房貸款補充合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條補充條款1.1本補充合同作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本補充合同未涉及的事項，仍按照主合同執(zhí)行。1.2甲方同意為乙方提供人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的住房貸款，貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款用途2.1乙方承諾所借款項僅用于購買甲方指定范圍內(nèi)的住房，不得用于其他用途。2.2乙方應(yīng)在簽訂本補充合同之日起_______日內(nèi)，向甲方提供購買住房的相關(guān)證明材料，包括購房合同、發(fā)票等。第三條貸款利率及還款方式3.1本補充合同項下的貸款利率按照主合同約定的利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。如乙方未按時還款，甲方有權(quán)按照主合同的約定采取相應(yīng)的催收措施。第四條擔(dān)保方式4.1乙方同意以其購買的住房作為貸款的抵押擔(dān)保，并按照主合同的約定辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值低于貸款金額，乙方應(yīng)按照甲方的要求追加抵押物或其他擔(dān)保。第五條貸款發(fā)放及劃撥5.1甲方應(yīng)在本補充合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶。5.2乙方收到貸款款項后，應(yīng)按照購房合同約定的付款期限，將款項支付給售房單位。第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1如乙方未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)按照主合同的約定計收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。6.3如乙方違反本補充合同的約定，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并有權(quán)解除本補充合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。8.2本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便日后查詢和管理。2.貸款用途：明確貸款僅限于購買住房，不得挪作他用，乙方需提供相關(guān)購房證明。3.利率及還款方式：注意貸款利率的調(diào)整及還款方式的約定，確保雙方對利率變動有明確的了解，并按時還款。4.擔(dān)保方式：乙方需以購買的住房作為抵押擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放及劃撥：甲方應(yīng)按時將貸款劃撥至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)按購房合同約定使用貸款。6.逾期及違約責(zé)任：明確逾期還款的后果，包括逾期利息的計算及可能產(chǎn)生的額外費用。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商不成時向法院提起訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，以減少法律成本和時間成本。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：補充合同：指在原有合同基礎(chǔ)上，對某些條款進行補充或修改的合同。抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。逾期利息：指債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或者法定利率計算的額外利息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為了解決爭議或者達成某種協(xié)議而進行的談判過程。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，要求法院對特定法律關(guān)系作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供更加詳細的貸款流程說明和合同條款解釋，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。在簽訂合同前，甲方應(yīng)安排專門人員為乙方提供至少一次面對面或視頻講解服務(wù)。2.場合：乙方所在單位提供一定額度的住房補貼。補充條款：若乙方單位提供的住房補貼能夠用于償還貸款，雙方應(yīng)約定補貼的劃撥方式及時限，并在合同中注明補貼的具體金額和補貼期限。3.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)升級改善住房。補充條款：考慮到乙方的長遠計劃，雙方可以約定在合同有效期內(nèi)，乙方如有改善住房需求，可申請?zhí)崆斑€款或調(diào)整貸款額度，具體事項由雙方協(xié)商確定。4.場合：乙方擔(dān)心未來利率變動對還款造成壓力。補充條款：甲方可以為乙方提供固定利率選項，即在整個貸款期間，利率保持不變，以減輕乙方因利率上漲帶來的還款壓力。合同所需附件列表：1.乙方的有效身份證件復(fù)印件。2.購房合同或協(xié)議書。3.貸款用途說明書（詳細說明貸款資金將如何用于購房）。4.乙方單位的住房補貼證明（如有）。5.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件