北京市公有住房租賃合同（范本）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3因房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃要求。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同約定的退還日期前將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。6.2乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金及違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方日后的查詢和管理。2.房屋信息：詳細(xì)信息需準(zhǔn)確無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，這些信息是合同履行的基礎(chǔ)。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式要明確。5.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)維修。6.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的條件及期限。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和處罰措施。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并遵守新的約定。3.合同解除：任何一方違反合同且無法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租用房屋的一方，即乙方。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期利息性質(zhì)的違約金。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需變更內(nèi)容所簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭出租給子女或親屬居住。補(bǔ)充條款：考慮到親情關(guān)系，可以在合同中加入一條關(guān)于特殊情況的處理辦法，比如子女考上外地大學(xué)或工作調(diào)動(dòng)，可以提前解除合同，且不追究違約責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：出租給外來務(wù)工人員作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：考慮到外來務(wù)工人員的流動(dòng)性較大，可以設(shè)置一個(gè)較短的租賃期限，并允許乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知甲方。3.應(yīng)用場(chǎng)合：出租給企業(yè)作為員工宿舍。補(bǔ)充條款：由于企業(yè)可能需要根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整宿舍人數(shù)，可以約定在合同中，企業(yè)有權(quán)在提前通知甲方的情況下，調(diào)整宿舍人數(shù)，但需保證人數(shù)變化不會(huì)影響房屋的正常使用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：出租給留學(xué)生作為長(zhǎng)期租住。補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生可能對(duì)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不熟悉，可以增加一條關(guān)于甲方提供必要法律咨詢和幫助的條款，以便乙方更好地了解和遵守相關(guān)法律規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房