房屋買賣合同范本?出賣人：______________________【法定代表人】：________________【地址】：______________________【聯系電話】：________________買受人：______________________【法定代表人】：________________【地址】：______________________【聯系電話】：________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________【具體地址】，房屋所在樓棟建筑總層數為____層，該房屋位于第____層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.房屋用途：該房屋規劃設計用途為__________。4.房屋結構：該房屋結構為__________。5.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。2.該房屋的抵押情況為：__________【未設定抵押/已設定抵押，抵押權人為：__________，抵押登記日期：__________，債務履行期限：__________。出賣人應于____年____月____日前辦理完成抵押注銷手續】。3.該房屋的租賃情況為：__________【未出租/已出租，承租人姓名或名稱：__________，租賃期限：__________，租金標準：__________。出賣人應于____年____月____日前解除房屋租賃合同】。三、成交價格、付款方式及資金監管1.成交價格：經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.付款方式：買受人選擇下列第____種付款方式：一次性付款：買受人應在____年____月____日前將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在____年____月____日前支付房款人民幣____元整（大寫：____元整）；買受人應在____年____月____日前支付房款人民幣____元整（大寫：____元整）；買受人應在____年____月____日前支付房款人民幣____元整（大寫：____元整）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起____日內向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款審批手續。銀行審批通過后，買受人應在____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）由銀行直接支付給出賣人。買受人未能在規定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足的，應在銀行審批結果通知之日起____日內以現金形式補足差額部分或變更付款方式為一次性付款或分期付款，并按照本合同約定支付相應款項及違約金。3.資金監管：買賣雙方選擇以下第____種資金監管方式：自行交割：買受人應將購房款直接支付給出賣人。存量房交易資金監管：買受人應將購房款存入雙方約定的存量房交易資金監管賬戶（開戶銀行：____，賬號：____）。出賣人應在收到全部房款后____日內辦理房屋過戶手續，買受人應在房屋過戶手續辦理完成后____日內，將監管賬戶內的資金劃轉至出賣人指定的賬戶。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應當在____年____月____日前將該房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋交付時應當符合下列條件：該房屋已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；有資質的房產測繪機構出具的該房屋面積實測技術報告書；出賣人已取得了該房屋所在樓棟的房屋權屬證書；滿足第十二條中出賣人承諾的其他條件；該房屋已通過供水、供電、供氣、供熱、排水等市政配套設施的驗收。3.房屋交接手續：出賣人應在交付前____日將房屋交付的時間、地點及辦理交付手續的流程等書面通知買受人。買受人應在收到通知后____日內，會同出賣人對房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。如發現有質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人限期整改或承擔相應責任。雙方應簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋交付的憑證，自雙方簽署之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權轉移至買受人。五、稅費承擔1.本合同履行過程中，因房屋買賣所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由買賣雙方各自承擔。2.因一方原因導致交易無法正常進行或需額外支付相關稅費的，由該方承擔全部責任及費用。六、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，按照已付房款的萬分之____向買受人支付違約金。逾期超過____日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照合同成交價格的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應支付逾期交房的違約金。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，出賣人應在____日內整改完畢，并承擔整改費用。如因出賣人原因導致買受人無法正常使用該房屋的，出賣人應按照已付房款的____%向買受人支付違約金。逾期超過____日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照合同成交價格的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應承擔相應違約責任。出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，如因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，出賣人應承擔全部責任，退還買受人全部已付款，并按照合同成交價格的____%向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋所有權證書的，出賣人應自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，按照已付房款的萬分之____向買受人支付違約金。出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。給買受人造成損失的，出賣人應當賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任：買受人未按照本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，按照未付款項的萬分之____向出賣人支付違約金。逾期超過____日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照合同成交價格的____%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款項扣除違約金后的余額。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應支付逾期付款的違約金。買受人未按照本合同約定辦理房屋交接手續或未在規定時間內對房屋進行驗收的，每逾期一日，按照已付房款的萬分之____向出賣人支付違約金。逾期超過____日的，出賣人有權自行處置房屋內的物品，并將房屋另行交付給第三方，由此產生的一切后果由買受人承擔。買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。給出賣人造成損失的，買受人應當賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定事項1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________出賣人（簽章）：______________________法定代表人或委托代理人（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日買受人（簽章）：______________________法定代表人或委托代理人（簽字）：_______