門面房出租合同模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]稅務登記號：[乙方稅務登記號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.用途：乙方租賃該門面房僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[租賃期限的具體時長，如X年X月X日]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度第一個月的[X]日前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方應在每半年第一個月的[X]日前向甲方支付本半年租金。一年支付：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付全年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將門面房按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對門面房造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。乙方應在每月[X]日前向甲方提供上月水電費繳費憑證，以便甲方核實。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[承擔方，如甲方或乙方]承擔，標準為每月每平方米人民幣[X]元。物業(yè)費應在每月[X]日前繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、衛(wèi)生費等均由乙方自行承擔。六、門面房交付及返還1.交付條件：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將門面房交付給乙方。交付時，門面房應具備正常使用條件，包括但不限于門窗完好、水電暢通、墻面地面無明顯損壞等。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應在門面房交付時共同進行驗收，并簽署書面的交付確認書。確認書應包括門面房的現(xiàn)狀、設施設備清單等內(nèi)容。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將門面房騰空并返還給甲方。返還的門面房應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理門面房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。七、裝修及設施設備1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對門面房進行裝修的，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修不可拆除部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償。可拆除部分，乙方應在合同期滿或解除后[X]日內(nèi)拆除完畢，并恢復門面房原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.設施設備：甲方提供給乙方使用的設施設備包括[設施設備清單]，乙方應負責妥善保管和正常使用。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好返還給甲方。八、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.義務甲方應保證門面房的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和條件將門面房交付給乙方。甲方應負責門面房及其附屬設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對門面房進行維修、改造等，應提前[X]日通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面房。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定給予相應的補償或賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應愛護門面房及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間門面房的消防安全責任，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變門面房用途的。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租給第三方的。損壞門面房及其附屬設施設備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹＠瞄T面房從事違法違規(guī)活動的。其他嚴重違反本合同約定的行為。甲方解除合同的，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.甲方違約解除：如甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和條件將門面房交付給乙方的。擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。因甲方原因?qū)е麻T面房無法正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。其他嚴重違反本合同約定的行為。乙方解除合同的，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時承擔因此給乙方造成的損失。4.法定解除：如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，一方有權依法解除本合同。解除合同的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。十、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變門面房用途、轉租給第三方或利用門面房從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.如甲方擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時承擔因此給乙方造成的損失。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或