房屋抵押借款合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]

抵押人（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

抵押權人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

鑒于甲方急需資金，愿意以其所有的房屋向乙方提供抵押借款，乙方經審查，同意接受甲方的房屋抵押借款申請。為明確雙方權利、義務，根據國家有關法律法規及相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.借款用途：用于______________________。甲方應按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿前，甲方應提前向乙方提出展期申請，經乙方書面同意后，雙方另行簽訂展期協議。4.借款利率：本合同項下借款利率為年利率____%。利息自借款發放之日起計算，按季結息，結息日為每季度末月的____日。借款到期，利隨本清。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同項下借款利率按以下第____種方式調整：固定利率，即借款期限內利率保持不變。浮動利率，即借款期限內利率隨中國人民銀行調整貸款利率而調整，調整方式為______（如：自中國人民銀行調整貸款利率之日起，按新利率執行，不再另行通知甲方）。

二、抵押物基本情況1.抵押物位置：甲方提供抵押的房屋位于______________________，房屋所有權證號為______________________，建筑面積為______平方米。2.抵押物性質：該房屋為甲方______（自有/共有）財產，甲方保證對該抵押物享有完整、合法的所有權或處分權，且該抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。

三、抵押擔保范圍1.本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得優先受償上述全部債務。

四、抵押物的登記及保險1.抵押物登記：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押物的他項權證交乙方保管。抵押登記費用由甲方承擔。2.抵押物保險：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，對抵押物辦理全額財產保險，保險期限應不短于借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人，并將保險單正本交乙方保管。如保險期間屆滿，借款尚未到期，甲方應繼續辦理續保手續。

五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：在符合本合同約定的前提下，有權按照本合同約定取得借款。有權要求乙方對其提供的抵押物情況予以保密，但法律法規另有規定或因履行本合同需要的除外。義務：如實向乙方提供有關抵押物的情況及資料，保證所提供的信息真實、準確、完整。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得對抵押物進行任何有損其價值的行為。如抵押物出現損毀、滅失等情況，應及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。因甲方原因導致抵押物價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的價值或提供乙方認可的其他擔保。在借款期限內，未經乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。積極配合乙方辦理抵押物的登記、保險等手續，以及乙方為實現債權而進行的各項工作。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供與借款有關的資料，對甲方提供的資料進行審查。有權按照本合同約定收取借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的一切費用。在甲方未按照本合同約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，并以處置所得優先受償。有權對抵押物的狀況進行監督檢查，如發現抵押物存在價值減少等可能影響乙方債權實現的情況，有權要求甲方采取相應措施。義務：按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。對甲方提供的抵押物情況予以保密，但法律法規另有規定或因履行本合同需要的除外。在依法處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并及時通知甲方。

六、借款的發放與償還1.借款發放：乙方應在辦妥本合同約定的各項手續后，按照本合同約定將借款一次性發放至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________

2.借款償還：甲方應按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。還款方式為以下第____種：等額本息還款法：每月還款額為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元），共分____期償還，具體還款計劃如下：

|期數|還款日期|還款金額|本金|利息||||||||1|____年__月__日|______________________|______________________|______________________||2|____年__月__日|______________________|______________________|______________________||......|......|......|......|......||____|____年__月__日|______________________|______________________|______________________|

等額本金還款法：每月償還本金為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元），利息逐月遞減，每月還款額根據當月剩余本金及借款利率計算確定。共分____期償還，具體還款計劃如下：

|期數|還款日期|還款金額|本金|利息||||||||1|____年__月__日|______________________|______________________|______________________||2|____年__月__日|______________________|______________________|______________________||......|......|......|......|......||____|____年__月__日|______________________|______________________|______________________|

按季付息，到期還本：甲方應按季支付利息，每季度末月的____日為結息日，結息日支付利息為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。借款到期日，甲方應一次性償還借款本金人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。

其他還款方式：______________________（請詳細說明）

七、提前還款與逾期還款1.提前還款：甲方如提前償還借款，應提前____個工作日書面通知乙方。乙方同意甲方提前還款的，甲方應按照乙方要求支付提前還款違約金，違約金的計算方式為提前還款金額的____%。提前還款部分的利息按照實際使用期限計算，多退少補。2.逾期還款：甲方如未按照本合同約定的還款期限按時足額償還借款本息，自逾期之日起，乙方有權按照本合同約定的借款利率加收____%的罰息，并對未支付的利息計收復利。同時，甲方應按照本合同約定的抵押擔保范圍承擔乙方為實現債權而發生的一切費用。如逾期超過____天，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得優先受償。

八、違約責任1.若甲方未履行本合同約定的任何一項義務，應向乙方支付借款金額____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定及時足額發放借款，應按照未發放金額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方未按照乙方要求恢復抵押物價值或提供其他擔保的，乙方有權要求甲方提前償還借款本息。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

九、合同的變更與解除1.本合同生效后，甲乙雙方任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因法律法規或政策調整等原因需要變更或解除本合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.如甲方提前償還全部借款本息，本合同項下的權利義務即行終止，雙方應辦理相關解除手續。3.如乙方依法處置抵押物后，借款本息及相關費用全部得到清償，本合同項下的權利義務即行終止，雙方應辦理相關解除手續。

十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致