二手房誠(chéng)意金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方對(duì)甲方擁有的位于[具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）有購(gòu)買意向，為了明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下二手房誠(chéng)意金協(xié)議：

一、誠(chéng)意金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付誠(chéng)意金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________

二、誠(chéng)意金的性質(zhì)及用途1.本誠(chéng)意金是乙方為表達(dá)購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意而支付的款項(xiàng)，并非定金。2.甲方收到乙方支付的誠(chéng)意金后，應(yīng)妥善保管，不得擅自挪用。在雙方未就房屋買賣事宜達(dá)成最終協(xié)議之前，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法出售或交易失敗，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將誠(chéng)意金全額無(wú)息退還乙方。

三、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

四、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方初步商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為凈價(jià)，不包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方擬采用[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]支付購(gòu)房款。如乙方選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)在簽署正式的房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。

五、房屋交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（如有）或相關(guān)部門，對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋現(xiàn)狀查看等工作。2.在產(chǎn)權(quán)核實(shí)及房屋現(xiàn)狀查看無(wú)異議后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商擬定房屋買賣合同條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。3.房屋買賣合同簽訂后，按照雙方約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款及交房等相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方協(xié)商房屋買賣事宜，如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，則按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同履行各自的義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊配套設(shè)施等信息。3.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。4.在房屋交易過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張或其他糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商房屋買賣事宜，如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，則按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同履行各自的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付誠(chéng)意金及后續(xù)的購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知自身的購(gòu)房資格、付款能力等情況。如因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.在房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。

八、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方誠(chéng)意金后，違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的誠(chéng)意金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后，違反本協(xié)議約定，無(wú)故拒絕與甲方簽訂房屋買賣合同或未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的誠(chéng)意金，乙方已支付的誠(chéng)意金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、房屋空置期間的損失等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在不可抗力事件或政府政策變化發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金無(wú)息退還乙方。

九、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_______