廠房租賃合同范本詳細(xì)版?一、合同雙方出租方（甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：

二、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，廠房面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。2.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]廠房外有[說明廠房外的附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、圍墻等]

三、租賃用途1.乙方租賃該廠房用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營范圍，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]等]。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。

四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。

六、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

七、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的電價(jià)和水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃期間使用廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月]，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月/平方米，共計(jì)每月人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)的支付方式與租金相同，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。3.廠房維修費(fèi)用：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，因不可抗力因素導(dǎo)致的廠房損壞除外。乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于雙方共同使用的附屬設(shè)施設(shè)備，維修費(fèi)用按照雙方各自使用情況分?jǐn)偂?/p>

八、廠房交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時(shí)，廠房應(yīng)具備正常使用功能，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。2.交付手續(xù)：雙方在交付廠房時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署廠房交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明廠房的交付狀態(tài)、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的廠房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無雜物堆積。4.返還手續(xù)：雙方在廠房返還時(shí)應(yīng)再次共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署廠房返還確認(rèn)書。如乙方未按照約定返還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

九、廠房使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。4.在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好環(huán)境保護(hù)工作，不得排放超標(biāo)污染物，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并由受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。

十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決，影響乙方正常使用的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的；乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或整改的；乙方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。

十二、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，除應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變租賃廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方因使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

十三、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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