甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年法拍房屋拍賣議價與競拍保證金管理合同甲方（拍賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（競拍方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋拍賣議價描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。甲方應提供房屋的相關證明文件，包括但不限于產權證、評估報告等。2.議價要求乙方應在規定時間內對房屋進行議價，議價結果需符合國家相關法律法規及甲方的要求。乙方保證所提出的議價價格真實、合理，不得惡意報價。二、競拍保證金管理1.保證金金額乙方參與競拍需支付保證金，保證金金額為______元。保證金作為乙方參與競拍的保證金，甲方將在拍賣結束后退還。2.保證金繳納與退還乙方應在合同簽訂后的______個工作日內繳納保證金。若乙方成功競得房屋，保證金將轉為房屋首付款。若乙方未成功競得房屋，甲方將在拍賣結束后______個工作日內退還保證金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在拍賣結束后______個工作日內完成房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按約定時間完成房屋過戶手續，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間繳納保證金或未能成功競得房屋，應承擔相應的違約責任。若乙方在競拍過程中出現惡意報價、虛假信息等行為，甲方有權取消其競拍資格。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提出的議價進行審核，如議價不符合市場行情或低于房屋價值，有權拒絕議價。有權在拍賣過程中根據市場情況和競拍情況調整拍賣規則。義務：向乙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋狀況、權屬情況等。確保拍賣過程的公開、公平、公正，遵守相關法律法規。2.乙方權利與義務權利：有權在拍賣過程中提出疑問，要求甲方解答。有權在拍賣結束后一定期限內申請復拍或申請退還保證金。義務：按照拍賣規則參與競拍，不得進行虛假競拍或惡意報價。在拍賣結束后按照約定支付議價金或保證金。六、議價與競拍保證金管理1.議價方式乙方應在規定時間內提交議價方案，甲方將根據乙方提交的議價方案進行審核。議價方案應包括但不限于議價價格、付款方式、交房時間等。2.保證金金額乙方參與拍賣需支付保證金，保證金金額為______元。保證金作為乙方參與拍賣的保證金，甲方將在拍賣結束后退還。3.保證金繳納與退還乙方應在合同簽訂后的______個工作日內繳納保證金。若乙方成功競得房屋，保證金將轉為房屋首付款。若乙方未成功競得房屋，甲方將在拍賣結束后______個工作日內退還保證金。七、交房時間與地點1.交房時間甲方應在拍賣結束后______個工作日內完成房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定完成房屋過戶手續，應向乙方支付______元的違約金。如甲方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付議價金或保證金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在拍賣過程中出現違規行為，甲方有權取消其競拍資格，并要求乙方承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于拍賣價格、競拍策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）