北京宅基地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于北京市__________區的宅基地使用權轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.1甲方擁有的宅基地位于北京市__________區__________街道__________村，土地證號：__________。

1.2該宅基地面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3該宅基地地上附著物包括：__________。

二、轉讓事宜

2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該宅基地使用權。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將宅基地使用權轉讓手續辦理完畢，并將宅基地使用權證書及地上附著物相關證明文件交付乙方。

2.3乙方應在收到上述文件后__________日內，支付甲方宅基地使用權轉讓款__________元。

2.4甲方在轉讓宅基地使用權過程中，如需支付相關稅費，乙方應予以協助，并承擔相應的費用。

三、權利義務

3.1甲方保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法，不存在任何爭議和瑕疵。

3.2乙方在取得宅基地使用權后，應遵守國家法律法規，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。

3.3甲方在轉讓宅基地使用權過程中，應積極配合乙方辦理相關手續。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定辦理轉讓手續，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

4.2若乙方未按本合同約定支付轉讓款，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除或無法履行的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）北京市宅基地使用權證書

（2）地上附著物相關證明文件

（3）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于北京市__________區的宅基地使用權轉讓給乙方事宜，丙方作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.1甲方擁有的宅基地位于北京市__________區__________街道__________村，土地證號：__________。

1.2該宅基地面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3該宅基地地上附著物包括：__________。

二、轉讓事宜

2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該宅基地使用權。

2.2丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務進行擔保，確保甲方在約定的時間內獲得轉讓款。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方在乙方支付首期轉讓款后，有權要求乙方提供合法的支付能力證明。

（2）甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，單方面解除合同。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款，并在逾期支付的情況下，要求乙方支付違約金。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法，不存在任何爭議和瑕疵。

（2）甲方應在乙方支付首期轉讓款后，配合乙方辦理宅基地使用權轉讓手續。

（3）甲方應在乙方支付全部轉讓款后，將宅基地使用權證書及地上附著物相關證明文件交付乙方。

3.3乙方的權利：

（1）乙方有權在甲方提供合法的宅基地使用權證明后，要求甲方配合辦理轉讓手續。

（2）乙方有權在甲方未履行合同義務時，要求甲方承擔違約責任。

3.4乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付轉讓款，并保證支付能力的真實性。

（2）乙方應在支付首期轉讓款后，配合甲方辦理宅基地使用權轉讓手續。

（3）乙方應在甲方要求下，提供相關證明文件，以證明其支付能力。

四、丙方的責權利

4.1丙方的權利：

（1）丙方有權在甲方未履行合同義務時，要求乙方繼續履行付款義務。

（2）丙方有權在乙方未履行付款義務時，向甲方支付相應的轉讓款。

4.2丙方的義務：

（1）丙方應保證在乙方未履行付款義務時，按照合同約定履行擔保責任。

（2）丙方應在甲方要求下，提供相關擔保文件，以證明其擔保能力。

五、違約責任

5.1若乙方未按本合同約定支付轉讓款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2若丙方未按本合同約定履行擔保責任，甲方有權追究丙方的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

7.3附件：

（1）北京市宅基地使用權證書

（2）地上附著物相關證明文件

（3）丙方提供的擔保文件

（4）其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權益，確保甲方在乙方支付能力不足的情況下，能夠及時收回轉讓款，減少甲方的損失風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的出賣方，主導本合同的主要目的是保障自身的權益，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擬將其位于北京市__________區的商業房產轉讓給乙方，為保障乙方的合法權益，丙方同意作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、商業房產基本情況

1.1甲方擁有的商業房產位于北京市__________區__________街道__________號，房產證號：__________。

1.2該商業房產總建筑面積為__________平方米，包括地上__________層，地下__________層。

1.3該商業房產地上建筑物包括：__________，地下設施包括：__________。

二、轉讓事宜

2.1甲方同意將其擁有的商業房產轉讓給乙方，乙方同意購買該商業房產。

2.2丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務進行擔保，確保甲方在約定的時間內獲得轉讓款。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權在甲方提供完整的房產證及相關權屬證明后，要求甲方配合辦理房產過戶手續。

（2）乙方有權在甲方未履行合同義務時，要求甲方承擔違約責任。

（3）乙方有權要求甲方在約定時間內交付符合合同約定的商業房產。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應在甲方要求下，提供合法的支付能力證明。

（2）乙方應在支付首期轉讓款后，配合甲方辦理房產過戶手續。

（3）乙方應在甲方要求下，提供相關證明文件，以證明其支付能力。

3.3甲方的權利：

（1）甲方有權在乙方支付首期轉讓款后，要求乙方提供合法的支付能力證明。

（2）甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，單方面解除合同。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款，并在逾期支付的情況下，要求乙方支付違約金。

3.4甲方的義務：

（1）甲方應保證所轉讓的商業房產真實、合法，不存在任何爭議和瑕疵。

（2）甲方應在乙方支付首期轉讓款后，配合乙方辦理房產過戶手續。

（3）甲方應在乙方支付全部轉讓款后，將房產證及地上附著物相關證明文件交付乙方。

四、丙方的責權利

4.1丙方的權利：

（1）丙方有權在乙方未履行付款義務時，要求乙方繼續履行付款義務。

（2）丙方有權在乙方未履行付款義務時，向甲方支付相應的轉讓款。

4.2丙方的義務：

（1）丙方應保證在乙方未履行付款義務時，按照合同約定履行擔保責任。

（2）丙方應在甲方要求下，提供相關擔保文件，以證明其擔保能力。

五、違約責任

5.1若乙方未按本合同約定支付轉讓款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2若丙方未按本合同約定履行擔保責任，甲方有權追究丙方的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

7.3附件：

（1）北京市商業房產證

（2）地上附著物相關證明文件

（3）丙方提供的擔保文件

（4）其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的買受方，主導本合同的主要目的是保障自身的權益，通過增