包子店鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的包子店鋪面，現(xiàn)同意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本店面的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____________________

2.店面面積：____________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：____________________

4.店面設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣_(tái)___________元計(jì)算。

四、店面使用

1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)確保店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修及保養(yǎng)

1.店面內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

3.甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

附件：

1.店面照片

2.店面設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的包子店鋪面，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本店面的出租事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____________________

2.店面面積：____________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：____________________

4.店面設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣_(tái)___________元計(jì)算。

四、乙方使用店面及責(zé)任

1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)確保店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，擔(dān)保乙方按照本合同約定履行支付租金、維護(hù)店面等義務(wù)。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后____________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用店面，確保乙方遵守本合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。

七、甲方的利益條款

1.甲方享有租金收益，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。

2.甲方享有店面設(shè)施設(shè)備的完好權(quán)，乙方不得擅自損壞。

3.甲方享有店面使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)，租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方不得從事與包子經(jīng)營無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保租金收益，同時(shí)維護(hù)店面設(shè)施設(shè)備的完好，實(shí)現(xiàn)店面經(jīng)營的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方能夠順利經(jīng)營并獲得合理的經(jīng)營環(huán)境，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本店鋪的租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：____________________

2.店鋪面積：____________________平方米

3.店鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.店鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣_(tái)___________元計(jì)算。

四、乙方經(jīng)營權(quán)利

1.乙方在租賃期內(nèi)，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營，開展餐飲服務(wù)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，擔(dān)保乙方按照本合同約定支付租金，并確保乙方合法經(jīng)營。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后____________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于店鋪裝修、水電設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決店鋪運(yùn)營中遇到的問題，如政府部門審批、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營狀況，決定是否續(xù)租。

七、乙方的利益條款

1.乙方享有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

2.乙方享有店鋪裝修的自主權(quán)，但需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。

3.乙方享有店鋪?zhàn)饨鸬膬?yōu)惠權(quán)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方不得擅自改變店鋪用途，影響乙方正常經(jīng)營。

3.甲方不得要求乙方支付額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字