別墅備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于_________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅的詳細(xì)地址為：_________。

1.2標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

1.3標(biāo)的別墅的土地面積為：_________平方米。

1.4標(biāo)的別墅的建筑面積為：_________平方米。

1.5標(biāo)的別墅的建筑結(jié)構(gòu)為：_________。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1標(biāo)的別墅的合同價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的_________%作為定金。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的_________%作為尾款。

2.4支付方式：_________。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金為合同價(jià)款的_________%。

5.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）簽字（蓋章）：

乙方（賣方）簽字（蓋章）：

附件：

1.標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的別墅的土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的別墅的建筑圖紙；

4.付款憑證；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于_________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）。

2.買方為了保障自身權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與標(biāo)的別墅的購買事宜。

3.買方、賣方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅的詳細(xì)地址為：_________。

1.2標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

1.3標(biāo)的別墅的土地面積為：_________平方米。

1.4標(biāo)的別墅的建筑面積為：_________平方米。

1.5標(biāo)的別墅的建筑結(jié)構(gòu)為：_________。

第二條甲方權(quán)益保障條款

2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。

2.2甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的別墅的建筑圖紙等相關(guān)資料。

2.3甲方在標(biāo)的別墅交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證賣方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的別墅的建筑圖紙等相關(guān)資料。

3.4擔(dān)保方在標(biāo)的別墅交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

第四條合同價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的別墅的合同價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的_________%作為定金。

4.3買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的_________%作為尾款。

4.4擔(dān)保方在本合同中不承擔(dān)支付合同價(jià)款的義務(wù)。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付給買方。

5.2買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若賣方未按合同約定交付標(biāo)的別墅，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。

7.2若賣方在標(biāo)的別墅交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.3賣方不得擅自處分標(biāo)的別墅的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的別墅的土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的別墅的建筑圖紙；

4.付款憑證；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方權(quán)益保障，通過引入擔(dān)保方，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化合同約束力，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在標(biāo)的別墅購買過程中的權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.乙方擁有位于_________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）并有意出售。

2.乙方為了確保交易順利進(jìn)行，引入丙方作為擔(dān)保方，為交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.買方、賣方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅的詳細(xì)地址為：_________。

1.2標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

1.3標(biāo)的別墅的土地面積為：_________平方米。

1.4標(biāo)的別墅的建筑面積為：_________平方米。

1.5標(biāo)的別墅的建筑結(jié)構(gòu)為：_________。

第二條乙方權(quán)益保障條款

2.1乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求買方提供購房資格證明等必要文件。

2.2乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂后，按照約定的支付進(jìn)度支付購房款。

2.3乙方在標(biāo)的別墅交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行實(shí)地檢查，確保其符合合同約定。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供購房資格證明等必要文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同簽訂后，按照約定的支付進(jìn)度支付購房款。

3.4擔(dān)保方在標(biāo)的別墅交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行實(shí)地檢查，確保其符合合同約定。

第四條合同價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的別墅的合同價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的_________%作為定金。

4.3買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的_________%作為首付款。

4.4買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付滿_________個(gè)月后，分期支付剩余的購房款。

4.5擔(dān)保方在本合同中不直接參與購房款的支付，但保證買方按期履行支付義務(wù)。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付給買方。

5.2買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2買方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第七條甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。

7.2若買方在標(biāo)的別墅交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

7.3買方不得擅自處分標(biāo)的別墅的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決