別墅豪宅租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事高端物業交易的有限公司，成立于20xx年，總部位于我國某市中心。主要業務包括別墅、豪宅的買賣、租賃以及相關的咨詢服務。公司的法定代表人是李某，負責人聯系方式為13xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業的房地產經紀公司，成立于20xx年，總部位于我國某市中心。主要業務包括別墅、豪宅的買賣、租賃以及相關的咨詢服務。公司的法定代表人是王某，負責人聯系方式為13xxxxxxxxx。

合同簡介：

鑒于甲方擁有某別墅豪宅的出租/出售權，并且乙方具備良好的房地產經紀資質，雙方為了實現資源整合，共同發展，經友好協商，決定建立合作關系，甲方將別墅豪宅的出租/出售權委托給乙方，乙方則負責為甲方尋找合適的承租方/買方。雙方合作的背景是當前房地產市場的發展趨勢和雙方在各自領域的優勢。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素影響合同的履行，雙方應立即協商解決，采取合理措施減輕損失。對于因一方違約而造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

在合作過程中，雙方應保持良好的溝通，定期匯報工作進展情況。任何一方有權利終止合同，但需提前通知對方。合同終止后，乙方應立即停止為甲方尋找承租方/買方的工作，并將已收集的客戶信息全部退還給甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方未提出終止合同，則本合同自動續約。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為別墅豪宅的擁有方與乙方作為專業房地產經紀公司的合作關系，乙方負責為甲方提供專業的銷售和租賃服務，以達到快速、高效地出租/出售別墅豪宅的目標。具體內容包括但不限于：

1.乙方負責市場調研，分析潛在買方或承租方的需求，為甲方提供市場動態報告。

2.乙方負責推廣甲方別墅豪宅，通過各種渠道吸引潛在買方或承租方。

3.乙方負責與潛在買方或承租方進行溝通，安排看房，并協助雙方進行洽談。

4.乙方應確保交易過程的合法性，提供必要的法律和稅務咨詢服務。

5.乙方應在合同約定的期限內盡力完成別墅豪宅的出租/出售任務。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指擁有別墅豪宅所有權的個人或機構。

2.乙方：指承擔別墅豪宅出租/出售任務的房地產經紀公司。

3.別墅豪宅：指甲方擁有所有權并委托乙方出租/出售的物業。

4.承租方：指與甲方簽訂租賃合同，并支付租金的個人或機構。

5.買方：指與甲方簽訂買賣合同，并購買別墅豪宅的個人或機構。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供別墅豪宅的真實、完整的信息，包括但不限于產權情況、使用狀況、配套設施等。

2.甲方應配合乙方的銷售和租賃工作，包括但不限于提供必要的文件、協助看房等。

3.甲方應在合同約定的時間內支付乙方服務費用。

4.甲方有權在合同期內要求乙方停止銷售或租賃活動，并有權提前終止合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據市場情況制定銷售和租賃策略，并執行上述第一條所述的具體工作。

2.乙方應盡最大努力在合同約定的期限內完成別墅豪宅的出租/出售任務。

3.乙方應確保交易過程的合法性，保護甲方的合法權益。

4.乙方應在合同終止后，立即停止推廣別墅豪宅，并將已收集的客戶信息全部退還給甲方。

5.乙方應按照合同約定，向甲方支付服務費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應根據別墅豪宅的市場價值、位置、設施等因素，制定合理的售價或租金。具體價格由雙方協商確定。

2.甲方應按照雙方協商確定的價格，向乙方支付服務費用。服務費用包括但不限于經紀服務費、推廣費用等。

3.支付方式：甲方可以選擇現金、轉賬等支付方式。

4.支付時間：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內支付乙方服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在合同生效后的六個月內完成別墅豪宅的出租/出售任務。

3.如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面補充協議，并明確延長期限。

第六條違約責任

1.如乙方未能在合同約定的時間內完成別墅豪宅的出租/出售任務，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。

2.如甲方未能按照約定時間支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金金額為應付款項的日千分之五。

3.如一方違反合同其他條款，導致合同無法履行，應向對方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。

4.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應嚴格遵守合同條款，如因一方違約而造成對方損失，損失賠償額應包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。

6.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。如不可抗力事件持續超過三個月，雙方均有權終止合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少損失，并協商是否繼續履行合同。

3.如不可抗力事件持續超過三個月，雙方均有權終止合同，且互不承擔違約責任。

4.發生不可抗力事件的一方應盡最大努力克服困難，恢復正常履行合同的能力。如在合理期限內仍無法恢復正常履行，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構。如選擇仲裁，雙方應簽訂仲裁協議，明確仲裁事項、仲裁地點等。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

4.如雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，對方有權申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，并以電子郵件、郵寄或直接交付的方式發送至對方指定的地址。通知視為在發送之日生效。

2.合同變更：如雙方同意對合同條款進行修改或補充，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方均有權提前終止合同，但需提前通知對方。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未完成的事宜。

4.合同解除：在合同有效期內，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權立即解除合同