第第頁合同編號:________地鐵站租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂，甲方為地鐵站所有權人，乙方為租賃人。本合同旨在明確甲方將地鐵站部分區域出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方相關設施及服務，雙方就租賃事宜達成一致。甲方承諾向乙方符合相關法律法規及本合同約定的地鐵站部分區域，乙方同意按照本合同約定支付租金，并遵守相關法律法規及甲方制定的各項管理制度。本合同租賃期限自年月日起至年月日止。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方地鐵站部分區域，租金為人民幣_____元/月，總計_____元/年。租金按月支付，每月____日前支付當月租金。2.支付方式：乙方應按照約定的支付時間，將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______銀行行號：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項的_____%的滯納金。4.保證金：乙方應向甲方支付人民幣_____元作為租賃保證金，合同期滿或乙方提前解除合同時，無違約行為的情況下，甲方應將保證金無息退還乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務保證地鐵站租賃區域的安全、衛生，符合相關法律法規和行業標準。-甲方應按時租賃區域，確保乙方正常使用。-甲方有權監督乙方在租賃區域內的經營活動，確保其符合法律法規和合同約定。-甲方有權要求乙方遵守地鐵站的管理制度，對違反規定的乙方有權采取必要的措施。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃區域內進行合法經營活動，但需遵守甲方制定的各項管理制度。-乙方有義務按時支付租金，不得拖欠。-乙方有義務保持租賃區域內的衛生和秩序，不得擅自改變租賃區域的設施。-乙方有義務在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃區域恢復至原狀，并辦理相關手續。-乙方在租賃期間，若需對租賃區域進行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔所有費用。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證地鐵站租賃區域在租賃期間內，其建筑結構、設施設備符合國家相關安全標準和質量要求。-甲方應保證租賃區域內的公共設施、消防設施等正常運行，確保乙方及顧客的人身和財產安全。-甲方應對租賃區域內的設施設備進行定期檢查、維護，確保其處于良好狀態。2.服務內容：-甲方租賃區域內的基本物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-甲方應配合乙方在租賃區域內開展合法經營活動，必要的協助和支持。-甲方應按照相關法律法規，配合乙方辦理租賃區域的各項手續。3.服務標準：-甲方的物業管理服務應達到行業標準，確保乙方在租賃區域內的經營活動不受影響。-甲方應確保租賃區域內的公共區域整潔、安全，為顧客舒適的購物環境。-甲方應確保租賃區域內的消防設施、安全出口等符合國家相關標準。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務。-甲方應在合同約定的期限內向乙方租賃區域，并確保租賃區域符合合同約定的條件。-乙方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式向甲方支付租金。2.變更：-合同內容如有變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。-任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。-合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。-合同變更后，雙方應按照變更后的內容繼續履行合同義務。六、保密條款1.保密內容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等保密信息。2.保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息泄露：-法律、法規或政府機構要求披露的信息；-已公開或為公眾所知的信息；-雙方書面同意披露的信息；-因違反保密義務而被迫披露的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業秘密或其他保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議處理：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.協商不成：若雙方在合理期限內協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄：本合同爭議解決訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。4.爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律規定或雙方另有約定。5.爭議解決方式：在爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合，不得采取任何影響正常履約或損害對方利益的行為。6.爭議解決的其他規定：本合同項下的爭議解決方式為最終且排他的，雙方不得在其他任何仲裁機構或法院提起與本合同相關的訴訟或仲裁。八、其它條款1.合同解除：本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，有權解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止：合同期滿或雙方協商一致終止合同時，乙方應立即停止在租賃區域內的經營活動，并按照合同約定進行搬遷和恢復。3.繼承與轉讓：本合同未經對方書面同意，任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。4.合同文本：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致時，以附件為準。6.法定節假日：本合同中涉及的時間計算，不包括法定節假日和公休日。7.本合同未盡事宜，由雙方另