公司辦公用房租賃合同協議合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______第一條租賃房產1.1租賃房產位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體房產信息以附件一《租賃房產平面圖》為準。1.2租賃房產的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃房產的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產騰空并交付甲方，甲方在驗收合格后日內將乙方已支付但未使用完畢的租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產騰空并交付甲方，甲方在驗收合格后日內將保證金無息退還乙方。4.3乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權扣除部分或全部保證金：（1）未按約定支付租金的；（2）損壞租賃房產或附屬設施設備的；（3）擅自改變租賃房產用途的；（4）違反本合同其他約定的。第五條房產交付及維修5.1甲方應在租賃期限開始前將租賃房產交付乙方使用，并保證租賃房產符合本合同約定的用途。5.2乙方在接收租賃房產時，應認真檢查房產及附屬設施設備，如有損壞或缺失，應及時通知甲方進行修復或補充。5.3租賃期間，甲方負責租賃房產的維修保養，保證租賃房產的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。第六條房產使用及管理6.1乙方應合理使用租賃房產，遵守國家法律法規，不得利用租賃房產從事違法經營活動。6.2乙方不得在租賃房產內擅自搭建、改動或增設附屬設施，如需改動，應提前向甲方提交申請，經甲方同意后方可進行。6.3乙方應按照甲方的要求，配合進行租賃房產的安全、消防等檢查，確保租賃房產的安全使用。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照本合同的約定承擔相應的責任。7.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）和聯系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通和聯系。法律名詞解釋：主體信息是指合同當事人的基本資料，它是合同有效成立的基礎。2.詳細描述租賃房產信息：包括房產位置、建筑總面積等，以附件形式提供房產平面圖。法律名詞解釋：附件是指合同中附加的文件，它是合同內容的組成部分，對雙方具有約束力。3.租賃期限和續租條款：明確租賃期限，以及續租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指雙方約定租賃房產使用的時間段；續租是指租賃期滿后，雙方繼續維持租賃關系的法律行為。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金等。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用租賃房產而支付給甲方的費用；滯納金是指乙方逾期支付租金時，按照約定支付的違約金。5.保證金條款：明確保證金的金額、退還條件及扣除情形。法律名詞解釋：保證金是指乙方為確保履行合同而向甲方支付的款項，用于保障甲方的合法權益。6.房產交付及維修：明確甲乙雙方在房產交付和維修方面的責任。法律名詞解釋：交付是指甲方將租賃房產移交給乙方使用的行為；維修是指保持租賃房產正常使用狀態的行為。7.房產使用及管理：明確乙方在使用租賃房產過程中的權利和義務。法律名詞解釋：使用是指乙方按照合同約定對租賃房產進行合理利用；管理是指甲方對租賃房產進行維護、管理和監督的行為。8.合同解除與違約責任：明確雙方在合同履行過程中違反約定的責任和處理方式。法律名詞解釋：合同解除是指雙方在合同有效期內提前終止合同關系；違約責任是指違約方應承擔的民事責任。9.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發生的爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中因權利義務關系產生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.發生爭議時，通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當事人因履行合同發生爭議，請求法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是一家初創科技公司，可能需要在租賃期間進行裝修和設備安裝。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間對租賃房產進行合理裝修和安裝必要設備，但乙方需提前向甲方提交裝修方案和設備清單，并確保裝修和設備安裝不影響租賃房產的結構安全和消防安全。2.場合：如果乙方計劃在租賃房產內舉辦大型活動或會議。補充條款：乙方在舉辦大型活動或會議前，需提前一個月通知甲方，并提交活動方案，包括活動性質、規模、人數和預計時間等。甲方應協助乙方辦理相關手續，并確保活動安全、有序進行。3.場合：如果乙方是一家遠程辦公公司，員工可能需要靈活使用租賃房產。補充條款：乙方有權根據業務需要，在租賃房產內設立臨時辦公點，但需保證不影響其他租戶的正常辦公，并提前通知甲方。4.場合：如果乙方是一家環保型企業，對辦公環境有特殊要求。補充條款：甲方應確保租賃房產的環保標準符合國家相關規定，并在租賃期間負責定期進行環保檢測，確保乙方員工的工作環境健康安全。合同所需的附件列表：1.附件一：《租賃房產平面圖》用來詳細展示租賃房產的結構和布局，幫助雙方更好地理解房產的具體情況。2.附件二：《裝修方案和設備清單》如果乙方