租住合同變更簡易轉讓合同合同編號：__________1.1甲方為【甲方全稱】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。2.1乙方為【乙方全稱】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。3.1原合同為【原合同雙方】于____年____月____日簽訂的《租住合同》，合同編號【原合同編號】。四、轉讓標的（1）甲方在原合同項下的租賃權，包括但不限于租賃房屋的地址【租賃房屋地址】，面積【租賃房屋面積】，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）甲方在原合同項下的全部權利和義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業管理費等相關費用。五、轉讓條件5.1乙方同意按照原合同的條款和條件，承擔甲方的全部權利和義務。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓費【轉讓費金額】。六、雙方的權利和義務6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將原合同項下的租賃權轉讓給乙方，并協助乙方辦理相關手續。6.2乙方應按照原合同的約定，按時支付租金、水電費、物業管理費等相關費用。6.3雙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。七、違約責任7.1若甲方未按照本合同的約定將租賃權轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】。7.2若乙方未按照本合同的約定支付轉讓費，乙方應向甲方支付滯納金【滯納金金額】。八、爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實身份：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，確保甲方為原租住合同的合法權利人，乙方為具有完全民事行為能力的受讓方。2.明確轉讓標的：合同中應詳細描述租賃房屋的地址、面積、租賃期限等關鍵信息，確保雙方對轉讓的標的物有清晰的認識。3.轉讓費用：雙方應明確轉讓費用的金額、支付方式和支付時間，避免日后因費用問題產生爭議。4.權利義務轉移：合同中應明確甲方將原合同項下的全部權利和義務轉讓給乙方，乙方應承擔相應的責任。5.違約責任：雙方應約定明確的違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協商：雙方在簽訂合同前應充分溝通，達成一致意見。如遇問題，應通過協商解決，以維護雙方的權益。2.調解：如協商不成，雙方可請求第三方進行調解，以達成和解協議。3.訴訟：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方（Assignor）：指原租住合同中的出租方，將合同項下的權利和義務轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方（Assignee）：指接受轉讓方轉讓的原租住合同項下的權利和義務的當事人。3.租賃權（Leasehold）：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益的權利。4.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的固定金額的賠償金。5.滯納金（LateFees）：指乙方未按照約定時間支付轉讓費時，應向甲方支付的逾期付款的罰金。6.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同中約定的，解決合同履行過程中產生的糾紛的方式，包括協商、調解和訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方因工作調動至其他城市，急需將租賃房屋轉讓給乙方。補充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在甲方工作調動通知到達后，甲方有權立即啟動轉讓程序，乙方應給予配合，并在____個工作日內完成所有轉讓手續。2.應用場合：乙方為在校大學生，需要將租賃房屋作為宿舍使用。補充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方應確保租賃房屋符合學生宿舍的安全標準，并允許乙方在租賃期間進行必要的裝修和布置，但不得改變房屋主體結構。3.應用場合：乙方計劃在租賃房屋內經營小型咖啡館或工作室。補充條款：乙方需在轉讓前向甲方明確其經營計劃，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確保經營活動不影響房屋結構安全，不造成噪音污染，且遵守相關法律法規。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份證件復印件。2.原租住合同副本。3.轉讓費用支付憑證。4.甲方和乙方簽署的轉讓協議。5.若乙方為在校大學生，需提供學生證復印件。6.若乙方計劃經營小型咖啡館或工作室，需提供經營計劃書及相關部門的批準文件。7.房屋安全檢查報告（如有）。8.