天津小區(qū)設(shè)施維護(hù)合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為小區(qū)業(yè)主，擁有位于天津市_______區(qū)_______街道_______號的小區(qū)房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的設(shè)施維護(hù)公司，具備提供小區(qū)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方為維護(hù)小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和提升居住環(huán)境，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同宗旨1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在小區(qū)設(shè)施維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適。第二條維護(hù)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共部位的設(shè)施，包括但不限于電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施、供暖通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等；（2）小區(qū)內(nèi)綠化景觀及公共設(shè)施的維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全設(shè)施的維護(hù)；（4）甲方指定的其他設(shè)施。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)修復(fù)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的故障和損壞，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施的安全、可靠、高效。3.2乙方在維護(hù)過程中，應(yīng)采取合理措施，盡量減少對居民生活的影響。第四條維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______（月付/季付/年付），支付時(shí)間為每_______。4.3如甲方對乙方提供的維護(hù)服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方改進(jìn)，直至達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同到期后，雙方無異議，可續(xù)簽合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.合同主體：明確甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，保證合同義務(wù)能夠準(zhǔn)確履行。3.維護(hù)服務(wù)范圍：詳細(xì)列明乙方需維護(hù)的設(shè)施范圍，避免因范圍不清導(dǎo)致的爭議。4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.費(fèi)用支付：明確維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件，以及未達(dá)標(biāo)服務(wù)的費(fèi)用處理方式。6.保密條款：雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常首選協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.仲裁：若調(diào)解無效，可根據(jù)合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同宗旨：指合同訂立的目的和意圖，體現(xiàn)了合同的基本精神和原則。2.保密義務(wù)：指合同一方對在合同履行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行。6.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。8.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因合同雙方達(dá)成一致或法律規(guī)定的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束的法律行為。在實(shí)際生活中，小區(qū)設(shè)施維護(hù)合同可能會用在一些特殊的場合，下面是一些例子，以及針對這些場合可以增加的補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新建小區(qū)交付前的設(shè)施維護(hù)：補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，約定乙方需在小區(qū)交付前對全部設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和調(diào)試，確保設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.老舊小區(qū)設(shè)施升級改造：補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，約定乙方負(fù)責(zé)對老舊設(shè)施進(jìn)行評估，并提出升級改造方案，同時(shí)確保改造過程中不影響居民正常生活。3.高檔小區(qū)的定制化維護(hù)服務(wù)：補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，約定乙方提供定制化服務(wù)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的維護(hù)、綠化景觀的個(gè)性化設(shè)計(jì)等。合同所需附件列表：1.小區(qū)設(shè)施清單：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有需要維護(hù)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。2.維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)的具體費(fèi)用，以及支付方式。3.維護(hù)服務(wù)流程：描述乙方提供維護(hù)服務(wù)的具體步驟和流程。4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的具體文件或標(biāo)準(zhǔn)。5.保密協(xié)議：單獨(dú)的保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定保密義