私人房地產買賣合同協議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為房地產的合法所有權人，愿意將房地產出售給乙方；乙方愿意購買該房地產，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1房地產位于：__________，房地產證編號：__________，土地使用權面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米，建筑結構：__________，土地用途：__________。1.2房地產現狀：房地產現狀包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等，具體以雙方實地查看為準。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房地產。（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）余款：乙方應在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房地產過戶及交付3.1過戶手續：甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2交付時間：房地產交付時間應為_______年_______月_______日。雙方應在交付日期前辦理完畢過戶手續。（1）房地產現狀與雙方約定的現狀一致；（2）房地產不存在任何法律法規禁止轉讓的瑕疵；（3）房地產不存在任何未清償的債務。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證房地產的權屬清晰、合法，不存在任何爭議；（2）甲方應如實告知乙方房地產現狀及可能存在的風險；（3）甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定支付購房款；（2）乙方應遵守國家有關房地產管理規定，合理使用房地產；（3）乙方應承擔房地產過戶過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房地產的合法所有權人，房地產是否存在抵押、查封等權利瑕疵。法律名詞解釋：權屬，指房地產的所有權歸屬，即誰對房地產擁有所有權。2.實地查看：乙方應在簽訂合同前實地查看房地產現狀，了解房屋結構、裝修狀況、設施設備等，以確保房地產符合約定條件。法律名詞解釋：實地查看，指乙方親自到房地產現場進行查看，以確認房地產的實際狀況。3.購房款支付：乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，確保資金安全。法律名詞解釋：購房款，指乙方為購買房地產而支付給甲方的款項。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，確保房地產所有權順利轉移。法律名詞解釋：過戶手續，指房地產所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦出現違約情況，違約方應承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的民事責任。解決辦法：1.協商解決：在履行合同過程中，雙方應保持良好溝通，對出現的問題和爭議進行協商解決。2.法律途徑：如協商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：協商解決：指雙方在平等、自愿、公平的基礎上，通過友好協商達成一致意見，解決爭議。法律途徑：指雙方在協商無果的情況下，依據法律規定，通過訴訟、仲裁等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭遺產分割“若甲方為多位繼承人，則需提供所有繼承人的一致同意書，確認出售行為符合全體繼承人利益，且所得款項將按照繼承人之間的約定分配。”2.場合：跨城市或跨國購房“鑒于乙方身處異地，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和確認合同內容，并通過銀行轉賬等電子支付方式完成購房款的支付。”3.場合：房地產用于投資或出租“乙方購買該房地產后，有權自主決定其用途，包括自住、出租或投資等。但乙方應遵守相關法律法規，不得改變房地產用途，影響周邊環境和社區安寧。”4.場合：房地產存在租賃合同“甲方確認在交易完成前，將解決與現有租賃合同相關的所有事宜，確保乙方在過戶后能夠無縫接手租賃合同，或乙方有權在合理期限內解除租賃合同。”合同所需附件列表：1.房地產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房地產現狀照片或視頻資料5.乙方支付首付款的銀行轉賬憑證6.甲方提供的房地產無抵押、無查封證明7.繼承人同意書（如適用）8.法律顧問或律師