商業地產認購合同（參考范本）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規模：__________1.4項目用途：__________第二條認購條款2.1乙方同意認購甲方開發的上述項目中的______套（間）房產，房產的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.2乙方應自本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付認購款人民幣______元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方支付認購款后，甲方應向乙方開具相應的收款憑證。第三條房價及支付方式3.1甲方應在本合同簽訂后______日內，向乙方提供正式的房價報價單。3.2乙方應在接到甲方提供的房價報價單后______日內，按照報價單所示金額支付房價款。3.3乙方的房價款支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式詳見附件二；（3）按揭貸款，具體貸款方式及貸款銀行由乙方自行選擇。第四條房產交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將房產交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的房產進行驗收，驗收合格后辦理入住手續。4.3如乙方對交付的房產有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后______日內，根據乙方的異議進行整改，直至乙方滿意為止。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取乙方的認購款及房價款；（2）按照本合同約定向乙方交付房產；（3）按照本合同約定享有其他權利。5.2甲方義務：（1）按照本合同約定提供項目相關信息；（2）按照本合同約定交付房產；（3）按照本合同約定承擔其他義務。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定支付認購款及房價款；（2）按照本合同約定驗收并入住房產；（3）按照本合同約定享有其他權利。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付認購款及房價款；（2）按照本合同約定驗收房產；（3）按照本合同約定承擔其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如果因甲方原因導致項目無法按期交付，甲方應按照乙方已支付房價款的______%向乙方支付違約金。6.3如果因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的認購款不予退還。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決。7.2如果協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出賣方）和乙方（認購方）的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，避免合同無效。2.項目信息詳實：項目名稱、位置、規模、用途等基本信息應詳盡準確，以便雙方明確交易標的。3.認購條款明確：認購房產的具體位置、面積、戶型等細節應在附件中詳細列出，避免日后爭議。4.支付方式及期限：明確認購款和房價款的支付方式、期限，以及逾期支付的違約責任。5.房產交付及驗收：約定交房日期、驗收程序及整改期限，保障乙方權益。6.權利義務清晰：明確雙方在合同履行過程中的權利義務，防止糾紛。7.違約責任明確：約定違約金計算方式，保障雙方權益。8.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，便于合同履行過程中出現問題時及時處理。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.認購合同：指雙方就特定房產的認購事宜達成的書面協議。2.交付：指甲方將房產實物移交給乙方，乙方接受的行為。3.驗收：指乙方對甲方交付的房產進行檢查，確認房產質量及是否符合約定的行為。4.認購款：指乙方為購買房產而支付給甲方的預付款。5.房價款：指乙方為購買房產而支付給甲方的全部房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.補充協議：指雙方就原合同未盡事宜達成的書面協議，具有同等法律效力。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為個人投資者，對房產有特殊的投資需求，希望在合同中明確投資回報預期。補充條款：甲方承諾，在項目竣工后，如乙方有出租或出售房產的需求，甲方將提供專業的租賃管理服務或協助乙方進行房產銷售，以實現乙方的投資回報預期。2.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解，希望在合同中增加購房指導服務。補充條款：甲方應提供購房全流程指導，包括但不限于貸款咨詢、稅費計算、合同解讀等，確保乙方能夠順利完成購房過程。3.場合：乙方對環保和智能家居有較高要求，希望在合同中明確相關標準。補充條款：甲方承諾，項目將按照國家環保標準建設，并提供智能家居系統，包括但不限于新風系統、節能照明、智能安防等，以提升乙方的居住體驗。4.場合：乙方為外地客戶，對項目周邊配套設施有特別需求。補充條款：甲方應向乙方提供項目周邊的配套設施信息，如學校、醫院、購物中心等，并在乙方提出需求時，提供相應的交通和生活便利咨詢。合同所需附件列表：1.附件一：房產具體位置、面積、戶型等信息表2.附件二：分期付款或按揭貸款詳細方案3.附件三：項目周邊配套設施介紹4.附件四：環