標準房屋轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓甲方房屋的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結構及面積：__________1.4房屋用途：__________1.5土地使用權性質：__________1.6土地使用權期限：__________第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋過戶手續辦理完畢后____日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及其附屬設施、設備、裝修、家具等一并交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____日內，按照本合同約定的價格支付尾款。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的房屋權屬清晰、無抵押、無債務、無爭議，否則甲方應承擔一切法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格支付房屋轉讓款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3甲方應在房屋交付前，將房屋及其附屬設施、設備、裝修、家具等妥善保管，如有損壞或丟失，甲方應承擔相應責任。4.4乙方應按照甲方的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付本合同轉讓價格____%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付本合同轉讓價格____%的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢、乙方支付尾款之日起終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確認房屋的權屬情況，確保房屋無抵押、無債務、無爭議。法律名詞解釋：權屬清晰指的是房屋所有權明確，沒有法律上的糾紛或權利上的瑕疵。2.房屋現狀：甲方應確保在交付房屋時，房屋及其附屬設施、設備、裝修、家具等符合合同約定。法律名詞解釋：現狀交付是指按照合同約定，將房屋及其附屬物的實際狀況交付給對方。3.價格及支付方式：雙方應明確房屋的轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細列明。法律名詞解釋：轉讓價格是指房屋買賣的成交價格；支付方式是指買方支付房款的手段和期限。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移。法律名詞解釋：過戶手續是指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任；違約金是指當事人因違約而應支付給對方的賠償金。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商的方式解決。法律名詞解釋：協商解決是指雙方當事人通過對話和商討，自行解決爭議的方法。2.訴訟解決：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指當事人通過司法程序，請求法院對爭議進行審理和裁決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房屋轉讓補充條款：考慮到甲方可能為遺產繼承人，需在合同中增加一條：“若甲方為房屋的遺產繼承人，甲方應保證其有權處置該房屋，并且所有繼承人均同意本次轉讓。若因繼承權爭議導致本次轉讓無效，甲方應承擔相應責任。”2.應用場合：房屋轉讓涉及共有產權“甲方應確保其共有產權人同意本次房屋轉讓，并在合同簽訂前提供共有產權人的書面同意書。若共有產權人不同意轉讓，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。”3.應用場合：房屋轉讓涉及未成年子女名下房產“甲方應提供未成年子女的監護證明，并保證本次轉讓符合未成年子女的利益。若因監護權問題導致合同無效，甲方應承擔全部責任。”4.應用場合：房屋轉讓涉及貸款或抵押“甲方應在本合同簽訂前，解除房屋上的所有貸款和抵押關系。若因甲方未能解除貸款和抵押，導致乙方無法過戶或產生額外費用，甲方應承擔全部責任。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀說明（