個人抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人/借款人）：________________身份證號：_________________________乙方（抵押權人/貸款人）：________________營業執照號：_______________________第一條借款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。1.2借款期限為____個月，自借款實際發放之日起計算。第二條借款用途2.1甲方借款用途為：____________________________。第三條抵押物（1）房產：位于____市____區____路____號____室，房產證編號：____。（2）車輛：品牌為____，車牌號為____，車輛登記證編號：____。3.2甲方保證抵押物為合法、有效、無瑕疵的財產，不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。第四條抵押物的評估與登記4.1甲方應按照乙方的要求提供抵押物的評估報告、權屬證明等相關文件。4.2甲方應在借款合同簽訂后____個工作日內，辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押權證書交付乙方。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月按實際天數計息。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3甲方應在還款期限內，按照約定的還款方式，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第六條擔保責任6.1甲方保證在借款期限內，抵押物的價值不受損害，并承擔因抵押物價值減少而導致的擔保責任。6.2甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物的保險手續，并將保險單交付乙方。6.3甲方在借款期限內，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與抵押物。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并按照實際借款天數計算利息。7.2甲方未按約定還款，乙方有權依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，要求甲方承擔違約責任。7.3甲方未按約定辦理抵押登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第八條合同的變更與終止8.1雙方同意，本合同任何條款的變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。8.2在借款期限內，如甲方提前還款，乙方應按照實際借款天數計算利息，并退還相應的抵押物。（1）甲方按照約定履行還款義務，乙方退還抵押物。（2）雙方協商一致，解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。10.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人/借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（抵押權人/貸款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.確保合同編號的唯一性，便于追蹤與管理。2.甲方（抵押人/借款人）和乙方（抵押權人/貸款人）的身份信息必須真實、準確，包括但不限于身份證號、營業執照號。3.明確借款金額、期限及用途，確保借款目的合法、明確。4.抵押物的描述需詳盡，包括房產證編號、車輛登記證編號等，確保抵押物的合法性。5.抵押物的評估與登記手續需在約定時間內完成，以保障雙方的權益。6.明確借款利率與還款方式，避免日后因還款方式產生的糾紛。7.擔保責任的約定需明確，包括抵押物的保險手續和不得轉讓、出租、抵押、贈與抵押物的約定。8.違約責任需具體，包括未按約定用途使用借款、未按約定還款和未辦理抵押登記手續的后果。9.合同的變更與終止條件需明確，包括提前還款和合同終止的情況。10.爭議解決方式需提前約定，包括友好協商和訴訟的途徑。解決辦法：1.如有合同內容的變更，雙方應書面協商一致，并簽署變更協議。2.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并按照實際借款天數計算利息。3.若甲方未按約定還款，乙方可以依法采取訴訟、仲裁等方式追討債務。4.若甲方未辦理抵押登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.對于合同爭議，應通過友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三方將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.借款：指一方（借款人）向另一方（貸款人）借入一定數額的貨幣，并承諾按約定的期限和條件歸還本金及支付利息的行為。3.抵押權：指債權人因債務人的債務得到抵押擔保，而在抵押物上享有的權利，包括抵押物的優先受償權。4.擔保責任：指擔保人對債務人的債務承擔保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人應承擔履行債務的責任。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.合同變更：指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，當事人雙方通過協議對合同的內容進行修改或補充。7.合同終止：指合同當事人之間權利義務關系的消滅。8.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭急需醫療費用補充條款：考慮到家庭可能因緊急醫療情況需要大額資金，雙方同意在借款合同中增加一條，允許在緊急情況下，甲方可以申請臨時性提前還款，無需承擔額外費用。2.應用場合：教育培訓費用補充條款：鑒于甲方借款用于子女教育或個人職業培訓，雙方同意在合同中明確，若甲方因教育政策變動或特殊情況導致資金需求延長，可申請延長借款期限，但需提前一個月通知乙方。3.應用場合：自然災害導致的財產損失補充條款：考慮到自然災害等不可抗力因素可能導致抵押物受損，雙方同意在合同中增加一條，若因自然災害導致抵押物價值大幅下降，甲方應在十五天內通知乙方，并共同協商解決方案。4.應用場合：創業初期資金周轉補充條款：鑒于甲方借款用于創業初期資金周轉，雙方同意在合同中注明，若甲方創業項目取得顯著成效，甲方有權申請提前還款，并享受一定的利息減免優惠。合同