沿街商鋪?zhàn)赓U合同一覽合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米（含公攤面積）1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方一次性支付租賃保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條裝修與維修5.1乙方在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定將商鋪交付給乙方使用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的地址、面積及用途，確保雙方對租賃物的具體信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，并就續(xù)租條件達(dá)成一致。3.租金與支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.保證金：應(yīng)明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。5.裝修與維修：合同應(yīng)規(guī)定乙方在裝修時(shí)需征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及日常維修保養(yǎng)責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約行為的處理方式和違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)采取措施。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將租賃物出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃合同的另一方，有權(quán)利使用租賃物并支付租金。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。8.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適合經(jīng)營旅游紀(jì)念品、特色小吃等。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季和淡季客流量差異，雙方可協(xié)商在旅游旺季適當(dāng)調(diào)整租金，具體調(diào)整方案如下：_______。2.應(yīng)用場合：商鋪位于學(xué)校周邊，適合開設(shè)文具店、打印店等學(xué)生服務(wù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：由于學(xué)校寒暑假期間商鋪營業(yè)收入可能減少，雙方可約定在此期間租金按比例減免，具體減免方案如下：_______。3.應(yīng)用場合：商鋪位于商業(yè)繁華地段，適合開設(shè)品牌連鎖店或高檔餐廳。補(bǔ)充條款：考慮到地段優(yōu)勢，乙方需承諾在租賃期間不斷提升商鋪形象，保持品牌影響力，具體措施如下：_______。4.應(yīng)用場合：商鋪所在區(qū)域有大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)，可能會(huì)對商鋪經(jīng)營造成影響。補(bǔ)充條款：如遇政府舉辦的重大活動(dòng)或節(jié)慶，導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金或給予乙方補(bǔ)償，具體方案如下：_______。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件（甲方為營業(yè)執(zhí)照副本，乙方為身份證復(fù)印件）。2.商鋪平面圖及現(xiàn)狀照片。3.裝修方案及預(yù)算（如有）。4.