底商經(jīng)營(yíng)管理合同7篇篇1甲方（物業(yè)管理方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（底商經(jīng)營(yíng)方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方擁有良好的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，乙方有意在甲方管理的物業(yè)內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下底商經(jīng)營(yíng)管理合同：一、物業(yè)概況甲方管理的物業(yè)位于____________________，乙方承租的底商位于該物業(yè)的______層，用途為_(kāi)___________________。二、合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。三、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與管理1.乙方應(yīng)在承租的底商內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。2.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、消防等方面。4.乙方需按照甲方要求進(jìn)行店面裝修，確保符合物業(yè)整體形象。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的公共秩序，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。四、租賃與費(fèi)用1.乙方承租底商的租金為每月______元，按季度/半年/年支付。2.乙方應(yīng)在每月的______日前支付下個(gè)月的租金。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付違約金。3.乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。五、保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方繳納底商保證金______元。2.保證金用于確保乙方履行本合同義務(wù)，如底商損壞賠償、費(fèi)用結(jié)算等。3.合同期滿或終止后，如乙方無(wú)違約情況，甲方應(yīng)退還保證金。六、底商使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)底商的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保底商的正常使用。3.如底商發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方需變更或解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。八、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并視情況扣除保證金作為違約金。3.如乙方擅自改變底商用途、結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________（蓋章）乙方（底商經(jīng)營(yíng)方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____________________篇2甲方（物業(yè)管理方）：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方（底商經(jīng)營(yíng)者）：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________鑒于甲方擁有對(duì)底商所在物業(yè)的管理權(quán)，乙方有意租賃該底商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下底商經(jīng)營(yíng)管理合同協(xié)議：第一條合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保底商經(jīng)營(yíng)的合法性和規(guī)范性，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同期限及續(xù)租本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂新的合同。第三條經(jīng)營(yíng)范圍與規(guī)定乙方在本底商內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方的管理要求。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變底商用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。第四條租賃費(fèi)用及支付方式底商租賃費(fèi)用為每月____元人民幣，按季度支付。乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前向甲方支付租賃費(fèi)用。逾期支付將按照約定支付滯納金。第五條底商使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、改造等，需提前向甲方提交方案并獲得批準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)底商的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保底商的正常使用。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保證金本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付____元人民幣作為底商保證金。合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為并結(jié)清了所有費(fèi)用，甲方將保證金全額退還。第七條違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：___________（蓋章）乙方（底商經(jīng)營(yíng)者）：___________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意：本合同僅為樣本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。篇3甲方（物業(yè)管理方）：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方（底商經(jīng)營(yíng)者）：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________鑒于甲方同意對(duì)底商進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下底商經(jīng)營(yíng)管理合同：一、合同目的與原則本合同旨在明確甲、乙雙方在底商經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方共同遵守并維護(hù)底商的正常運(yùn)營(yíng)秩序。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.對(duì)底商進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安全、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.制定并執(zhí)行底商管理規(guī)章制度，確保商戶及顧客的合法權(quán)益。3.對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及底商管理規(guī)章制度。4.提供公共設(shè)施及輔助服務(wù)，如停車(chē)位、廣告位等。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.遵守相關(guān)法律法規(guī)及底商管理規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。2.按時(shí)支付租金、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.合理使用公共設(shè)施，不得擅自占用、挪用或損壞。4.對(duì)其經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。5.配合甲方的管理工作，共同維護(hù)底商的正常運(yùn)營(yíng)秩序。四、租賃期限及費(fèi)用支付1.租賃期限為_(kāi)__年，自___年___月___日起至___年___月___日止。2.乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。五、合同解除與終止1.合同期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.底商經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.乙方違反法律法規(guī)或底商管理規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。篇4甲方（物業(yè)管理方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（底商經(jīng)營(yíng)方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方擁有并管理特定的底商物業(yè)，乙方有意租賃該底商進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下底商經(jīng)營(yíng)管理合同：一、物業(yè)描述本合同所涉及的底商物業(yè)位于____________________，具體編號(hào)為_(kāi)___號(hào)底商。底商的詳細(xì)面積、布局和結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將底商交還甲方。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金給甲方。租金總額為_(kāi)_______元，具體支付方式和時(shí)間如下：______。（這里可以詳細(xì)列出租金支付方式、時(shí)間和金額等）四、底商使用規(guī)定1.乙方承諾在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用底商，不得擅自改變底商的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)底商及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、衛(wèi)生保潔、安全消防等。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)收取租金；（2）合理管理底商及其公共設(shè)施；（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)乙方的底商使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用底商；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）保持底商及其設(shè)施的完好。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日____%的比例向甲方支付滯納金。2.乙方違反底商使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或恢復(fù)原狀，并視情況扣除一定金額的違約金。3.因乙方原因造成底商及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同終止與續(xù)簽1.本合同到期后，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將底商交還甲方，并保證底商及其設(shè)施的完好。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)管理方）：____________________（簽字蓋章）乙方（底商經(jīng)營(yíng)方）：____________________（簽字蓋章）日期：____________________篇5甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（底商經(jīng)營(yíng)方）：__________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就底商經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范底商經(jīng)營(yíng)行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、底商基本情況底商位于______________________，面積為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)歸屬為乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)底商進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。2.甲方有權(quán)按照政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方有義務(wù)保障底商的公共設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)底商的安全與秩序。4.甲方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、限制經(jīng)營(yíng)等。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在底商開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守本合同的約定。2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在底商從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用底商設(shè)施，不得擅自改動(dòng)底商結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，確保商品質(zhì)量及服務(wù)態(tài)度。6.乙方應(yīng)積極參與甲方的物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)底商的安全與秩序。六、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，按季度支付。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前完成物業(yè)管理費(fèi)的支付。3.如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金。七、違約責(zé)任及賠償1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并限期改正。2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。3.如因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改。2.本合同在履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.本合同期滿，雙方可續(xù)簽合同，或按照合同約定終止履行。九、爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)管理方）：__________（蓋章）乙方（底商經(jīng)營(yíng)方）：__________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日篇6甲方（物業(yè)管理方）：__________地址：____________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________________乙方（商鋪業(yè)主/租戶）：__________地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方同意就底商經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議：第一條合同目的甲乙雙方為了規(guī)范底商經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，維護(hù)底商運(yùn)營(yíng)秩序，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。第二條合同范圍及內(nèi)容本合同涉及底商的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)。包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、裝修管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。第三條合同期限及終止方式本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。合同提前終止的，應(yīng)依據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。第四條商鋪?zhàn)赓U乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租賃標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并遵守租賃管理規(guī)定。租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行交接。第五條商鋪裝修管理乙方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，不得擅自拆改、損壞商鋪結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。裝修完成后，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及公共設(shè)施，保持商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的衛(wèi)生、整潔。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第七條安全管理甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的安全法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度。乙方應(yīng)確保商鋪安全經(jīng)營(yíng)，避免因自身原因造成安全事故。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)底商的整體安全管理，提供必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。第八條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)：1.制定底商管理規(guī)章制度；2.對(duì)商鋪進(jìn)行租賃管理；3.對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)管理；4.對(duì)商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)管；5.對(duì)商鋪環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理；6.對(duì)商鋪進(jìn)行安全管理；7.依法履行其他相關(guān)職責(zé)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)：1.遵守甲方的底商管理規(guī)章制度；2.按期繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；3.配合甲方進(jìn)行商鋪管理；篇7甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（底商經(jīng)營(yíng)方）：__________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就底商經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范底商經(jīng)營(yíng)行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。期滿后，如雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽本合同。三、底商基本情況底商位于____________，面積______平方米，具體用途為_(kāi)_____。四