出售建房土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將其土地使用權出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________的土地使用權（以下簡稱“標的土地”）。

1.2標的土地的土地證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

1.3甲方保證標的土地權屬清晰，無任何爭議，并承諾在合同簽訂后及時辦理標的土地的過戶手續(xù)。

二、土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，應向乙方出具收據(jù)。

三、土地使用權過戶及稅費

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理標的土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

3.3甲方在辦理標的土地過戶手續(xù)過程中，應積極配合乙方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未在約定的時間內(nèi)辦理標的土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格的____________%作為違約金。

4.3乙方未在約定的時間內(nèi)支付標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應向甲方支付標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格的____________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的土地土地證復印件

附件二：標的土地土地使用權證復印件

附件三：甲乙雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標的土地土地證復印件

2.標的土地土地使用權證復印件

3.甲乙雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，且丙方愿意提供資金支持，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為第三方參與其中，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________的土地使用權（以下簡稱“標的土地”）。

1.2標的土地的土地證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

1.3甲方保證標的土地權屬清晰，無任何爭議，并承諾在合同簽訂后及時辦理標的土地的過戶手續(xù)。

二、土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

2.3丙方作為第三方，同意為乙方的付款提供資金支持，并在乙方支付款項后，丙方享有標的土地的優(yōu)先購買權。

三、丙方的責權利

3.1丙方提供資金支持，確保乙方能夠按照約定支付標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格。

3.2丙方享有標的土地的優(yōu)先購買權，在同等條件下，丙方有權購買標的土地。

3.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，并從乙方的違約金中優(yōu)先受償。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方在合同簽訂后，應確保標的土地權屬清晰，無任何爭議。

4.2甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，應向乙方出具收據(jù)，并向丙方出具確認函。

4.3甲方應在丙方提供資金支持后，立即辦理標的土地的過戶手續(xù)，并將過戶后的土地使用權證交付給乙方。

4.4甲方在丙方行使優(yōu)先購買權時，應配合丙方辦理標的土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、乙方的責權利及違約責任

5.1乙方應按照約定的時間、金額支付標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格。

5.2乙方在丙方提供資金支持的情況下，有權要求甲方盡快辦理標的土地的過戶手續(xù)。

5.3乙方在丙方行使優(yōu)先購買權時，有權選擇是否接受丙方的購買條件。

5.4乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應向甲方支付標的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格的____________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1在以下任一情況下，本合同終止：

（1）標的土地過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）丙方行使優(yōu)先購買權，標的土地轉(zhuǎn)讓給丙方；

（3）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供資金支持，保障乙方的付款能力，同時保障丙方的優(yōu)先購買權。

9.2第三方的介入，有助于提高標的土地的轉(zhuǎn)讓效率，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為土地使用權人，主導本次交易，旨在保障自身的權益，確保標的土地的合法轉(zhuǎn)讓。

10.2甲方通過主導交易，可以更好地控制交易過程，降低交易成本，提高交易效率。

附件：

1.標的土地土地證復印件

2.標的土地土地使用權證復印件

3.甲乙丙三方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為第三方提供金融服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權屬

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

1.2標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為____________________。

1.3甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議，并承諾在合同簽訂后及時辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元，剩余款項在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為第三方金融服務提供者，為乙方的購房貸款提供擔保服務。

3.2丙方有權根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整擔保責任。

3.3丙方在乙方違約時，有權要求甲方承擔相應的責任。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權在標的房產(chǎn)過戶后獲得標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。

4.2乙方有權要求甲方按照約定辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3乙方有權在丙方的擔保下申請購房貸款。

4.4乙方如未按約定支付定金，每逾期一日，應向甲方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____________%作為違約金。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得單方面解除合同。

5.3甲方不得要求乙方提前償還購房貸款。

5.4甲方如違反本合同的約定，每逾期一日，應向乙方支付標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1在以下任一情況下，本合同終止：

（1）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）乙方履行完全部付款義務；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買受方，主導本次交易，旨在確保自身購房權益得到充分保障，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和貸款的便利。

9.2乙方通過主導交易，可以更好地監(jiān)督甲方的履約行為，降低交易風險，保障自己的利益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方在本次交易中，其主導地位被弱化，這是為了確保乙方的權益不受侵害，避免甲方在交