上海市期房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標的物”）的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的物現狀：標的物已取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，具備交付條件。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為合同履行的一部分。

2.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款可通過銀行貸款或其他方式支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家及上海市的相關法律法規(guī)，各自承擔標的物買賣過程中產生的稅費。

4.2雙方應按照國家及上海市的相關法律法規(guī)，各自承擔標的物交付過程中產生的費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物《商品房預售許可證》復印件

2.標的物《建設工程規(guī)劃許可證》復印件

3.標的物《建筑工程施工許可證》復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標的物”）的房產，乙方有意購買該房產，丙方作為第三方擔保機構，為乙方的購房行為提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的物現狀：標的物已取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，具備交付條件。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為合同履行的一部分。

2.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款可通過銀行貸款或其他方式支付。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務，擔保金額為標的物總價款的__________%。

3.2丙方應在乙方支付定金和房款前，向甲方提供相應的擔保文件。

3.3丙方保證在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家及上海市的相關法律法規(guī)，各自承擔標的物買賣過程中產生的稅費。

5.2雙方應按照國家及上海市的相關法律法規(guī)，各自承擔標的物交付過程中產生的費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質證明，包括但不限于身份證、收入證明等。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保證乙方的誠意和履行合同的意愿。

6.3甲方有權要求丙方在提供擔保服務前，向甲方提供相應的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保函等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

7.2乙方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在購房過程中，如涉及虛假信息、欺詐等違法行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物《商品房預售許可證》復印件

2.標的物《建設工程規(guī)劃許可證》復印件

3.標的物《建筑工程施工許可證》復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保文件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，介入本次房產買賣合同，旨在為乙方提供購房擔保服務，保障甲方的權益，降低交易風險，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導本次房產買賣合同，旨在確保交易的安全、高效進行，保障自身的合法權益，同時通過增加權利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的物”），且乙方希望獲得更靈活的支付方式和更全面的保障，丙方作為第三方金融服務機構，同意為乙方的購房提供金融服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的物現狀：標的物已取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，具備交付條件。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為合同履行的一部分。

2.3乙方通過丙方提供的金融服務，可以選擇分期付款或組合貸款方式支付剩余房款。

三、第三方金融服務

3.1丙方同意為乙方提供金融服務，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請、還款服務等。

3.2丙方應確保乙方的貸款申請符合相關法律法規(guī)和金融機構的要求。

3.3丙方在乙方貸款過程中，應提供專業(yè)的金融咨詢和指導。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供標的物的詳細信息和真實情況。

5.2乙方有權要求甲方在交付標的物時，確保標的物符合合同約定的質量標準。

5.3乙方有權要求丙方在金融服務過程中，保護其個人信息和貸款信息安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

6.2甲方在交付標的物時，如標的物存在質量問題，應承擔修復或賠償責任。

6.3甲方不得在合同簽訂后單方面提高標的物的價格或其他費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物《商品房預售許可證》復印件

2.標的物《建設工程規(guī)劃許可證》復印件

3.標的物《建筑工程施工許可證》復印件

4.雙方身