SEEABRIGHTERWAY向光而為再r·平衡』再2025年1月>J仲量聯行+3.6%外貿進出口總額+3.6%外貿進出口總額2024年1-11月同比:-2,4%地區生產總值2024年地區生產總值2024年同比:+5.7%7.3%同比2024年2024年地區生產總值產業占比2024年地區生產總值產業占比 2024年社零總額分類同比同比+4.6%18,366.65億元2,135.82億元同比+2.4%數據來源:重慶市統計局,仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告重慶地鐵日均客流全國節假日旅游人數、收入較2019年同期恢復程度0/2024年重慶主要節假日A級景區接待游客數、全市過夜游客數及同比l元旦節l春節I勞動節景區接待:187.0萬人,+270.9%景區接待:1068.5萬人,+104.3%景區接待:684.9萬人,+7.2%全市過夜:77.5萬人,+82.4%全市過夜:238.3萬人,+66.9%全市過夜:160.1萬人,+11.3%備注:x包括新開線路的客流。國家未公布端午節較2019年同比數據,圖中數據為計算得來。數據來源:iFinD,仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告新增供應凈吸納量甲級辦公樓乙級辦公樓數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告0數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告0mm新增供應(左軸)凈吸納量(左軸)空置率備注:若報告中合計數與各分項數值之和尾數存在差異,均為四舍五入造成。(萬平方米)(萬平方米)(萬平方米)全年凈吸納量主要由總部自用需求推動。得棟高品質大樓接連交付,分別作為騰訊集團渝富集團子公司自用使用,合計貢獻約6.3萬平方米凈吸納量。而租賃市場需求持續疲軟,疊加退租頻發,辦公面積的增減基本抵消,數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告新牌坊項目名稱甲級重慶國際都會甲級項目名稱甲級項目名稱項目名稱項目名稱新增甲級項目單位:平方米2024年各子市場新增供應50數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告/2024年重慶優質商業辦公樓子市場租金分布0北甲/乙級租金差異—甲級數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告優質商業辦公樓未來供應分布數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告0備注:*2025年-2028年新增供應、凈吸納量、空置率為預測值。備注:*2025年-2028年租金為預測值。數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告北(萬平方米)(萬平方米)(萬平方米)整體市場核心商圈非核心商圈層平均租金數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告優質零售地產供應與需求(年度數據)0北數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告0新增供應(左軸)mn凈吸納量(左軸)空置率(右軸)(萬平方米)(萬平方米)(不含總部,萬平方米)0季度02024年二季度迎來供應高峰,但全年市場供應保持低位,為近十年來最低水平。在供應放緩的背景下,市場空置去化逐步加快,存換量"策略,空置率逐步改善。數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告北遠東城凱德廣場·九章運營商凱德開業時間主要租戶李寧童年搭檔威斯汀頓運營商華宇開業時間主要租戶駱駝、森馬遠東城凱德廣場·九章運營商凱德開業時間主要租戶李寧童年搭檔威斯汀頓運營商華宇開業時間主要租戶駱駝、森馬云領天街運營商龍湖開業時間優衣庫、主要租戶盒馬、沃美影城西盯村屋、運營商遠東百貨開業時間主要租戶數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告020232024全市同比漲跌幅核心商圈非核心商圈季度環比漲跌幅第一季度第二季度第三季度第四季度備注:租金增速為剔除樣本變更影響的同樣本租金變動。數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月掃碼獲取正式報告重慶優質零售地產供應與需求0mm新增供應(左軸)凈吸納量(左軸)——空置率(右軸)數據來源:仲量聯行研究部,2025年1月JLL仲量聯行SEEABRIGHTERWAY報告作者|仲量聯行研究部朱建輝Jackyzhu華西區研究部負責人萬嘉棟Haroldwan華西區研究部高級經理數據支持仲量科技華西區數據團隊負責人數據團隊分析師華西區研究部董事華西區辦公樓研究負責人赫梓含JessieHe華西區研究部高級經理盧曉曦sissiLU華西區研究部董事華西區零售地產研究負責人華西區研究部經理數據團隊分析師華西區研究部董事華西區物流地產研究負責人甘甜TinaGan華西區研究部助理經理宋穎clairesong吳曉川Jonathanwu華西區研究部高級分析師關于仲量聯行碼:JLL)始終致力于協助客戶投資建造、租賃和管理各類辦公工業、酒店、住宅全球80多個國家,員工總數超過111,000人。我們秉承塑造房地產的未來,美好"的企業宗旨,整合全球平臺資源并深耕本地市場,攜手客戶員工和社群"向光而為"。JLL是仲量聯行的品牌名稱以及注冊商標。這些問題本就不可預測。本報告依據我們認為的可靠來源編寫,但并未獨立核實,無法確保所有信息準確或完整。報告中表達的任何觀點反映了我們在此日期的判斷,如有更改,恕不另行通知。前瞻性陳述涉及已知和未知的風險和不確定因素,而這些因素可能使未來的實際情況與這些前瞻性陳述所推斷的情況存在重大差異。我們在特定情況下向客戶提供的建議可能與本報告中表達的觀點有