標(biāo)準(zhǔn)糧食加工廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____聯(lián)系電話：_____________第一條廠房租賃1.1甲方出租給乙方的廠房位于__________，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，具體用途為糧食加工。1.2廠房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃廠房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月__日前支付下一個月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條廠房交付及使用3.1甲方應(yīng)確保在租賃期限開始時將廠房交付給乙方使用，并保證廠房符合糧食加工的相關(guān)要求。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。3.3乙方在使用廠房過程中，應(yīng)確保廠房的安全、環(huán)保和消防設(shè)施齊全，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第四條廠房維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方在使用過程中，如需對廠房進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，為廠房辦理相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用廠房過程中，如因乙方原因造成廠房損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定交付廠房或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3租賃期限屆滿，本合同自動終止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體信息：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，以明確合同主體。3.廠房信息：明確廠房的地理位置、面積、用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，避免雙方對合同期限產(chǎn)生爭議。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式，保障雙方的權(quán)益。6.廠房交付及使用：雙方應(yīng)明確廠房交付的條件及使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.維修及保養(yǎng)：劃分甲方和乙方在廠房維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.保險責(zé)任：明確保險的購買和責(zé)任承擔(dān)。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金計算方式。10.合同解除及終止：明確合同解除和終止的條件和程序。解決辦法：1.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)分不同的合同文件。出租方：擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：租賃他人租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。租金：承租方向出租方支付的報酬，用于使用租賃物的費(fèi)用。滯納金：因逾期支付租金或其他費(fèi)用，按約定比例計算的違約金。維修保養(yǎng)：對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。保險責(zé)任：合同一方對租賃物的保險購買和責(zé)任承擔(dān)。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤Яμ崆敖K止。合同終止：合同自然到期或雙方協(xié)商一致導(dǎo)致合同效力結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若乙方為初創(chuàng)企業(yè)，可能需要一定的免租期或裝修期。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，甲方同意給予乙方免租裝修期__個月，自合同生效之日起計算。在此期間，乙方無需支付租金，但需按時支付水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.場合：若乙方計劃進(jìn)行大規(guī)模設(shè)備升級，可能需要臨時增加廠房空間。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)盡力提供相鄰或合適的空間。雙方應(yīng)就新增空間的租金、交付日期等事項達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.場合：若乙方需要進(jìn)行糧食加工技術(shù)研發(fā)，可能需要特殊的實驗室或研發(fā)空間。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方提供__平方米的研發(fā)實驗室空間，乙方需確保該空間僅用于糧食加工技術(shù)研發(fā)，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.場合：若乙方有環(huán)保要求，可能需要甲方確保廠房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的環(huán)保檢測報告。若乙方因甲