購房定金合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就購房定金事宜達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋建筑面積：____________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋現狀：____________________第二條定金支付2.1乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2定金支付方式：現金/轉賬/（請在相應選項后打勾）2.3定金支付后，乙方未按約定履行購房義務的，定金不予退還；甲方未按約定履行賣房義務的，雙倍返還定金。第三條購房款支付3.1乙方應在簽訂正式購房合同之日起______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2購房款支付方式：現金/轉賬/（請在相應選項后打勾）3.3乙方未按約定支付購房款的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并保留追究乙方違約責任的權利。第四條房屋交付4.1甲方應在正式購房合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證房屋符合本合同第一條所述的房屋現狀，并辦理完畢相關過戶手續。4.3乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合約定后，雙方簽署房屋交付確認書。第五條權利義務5.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律糾紛。5.2甲方應按照約定時間、質量標準交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。5.3乙方應按照約定時間支付購房款，并按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續。5.4乙方在購房過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的______%。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫房屋信息及個人聯系方式，以便于溝通和履行合同。3.定金支付：明確定金的金額、支付方式和期限，定金一旦支付，具有法律約束力。4.購房款支付：約定購房款的支付細節，包括金額、支付方式和期限。5.房屋交付：明確房屋交付的條件和期限，以及驗收程序。6.權利義務：雙方應清楚了解各自的權利和義務，避免違約。7.違約責任：違約責任的條款應具體明確，包括違約金金額和計算方式。8.爭議解決：預先約定爭議解決的方式，以減少未來可能發生的糾紛。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商來解決。2.法律訴訟：如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的金錢。違約金：是合同一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的賠償金額。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。合同生效：指合同在符合法定條件后產生法律效力。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容或解決新問題而簽訂的協議。法律約束力：指合同條款對雙方當事人具有法律上的強制執行力。管轄權：指法院對某一案件有權力進行審判和裁決的法律依據。特殊場合及補充條款：1.遠距離購房：場合描述：如果你不在房屋所在地，需要遠程操作購房事宜。補充條款：乙方（購買方）可以指定代理人進行房屋驗收和過戶手續，代理人應持有乙方的授權委托書。2.海外人士購房：場合描述：如果你是海外人士，可能需要特殊的手續和條款。補充條款：甲方（出售方）應協助乙方辦理外匯匯款及任何與外國人在中國購房相關的手續。3.遺產房產交易：場合描述：如果房屋是遺產，可能涉及到多個繼承人。補充條款：甲方應提供所有繼承人同意出售遺產房產的協議書，并保證在交易過程中不會出現其他繼承人提出異議。4.共有產權房屋：場合描述：房屋為多人共有，需要所有共有人同意出售。補充條款：甲方應提供所有共有人的身份證復印件、共有權證明及出售房屋的同意書。5.貸款購房：場合描述：如果你打算貸款購房，需要考慮貸款審批時間。補充條款：乙方應在合同約定的時間內向銀行提交貸款申請，若因銀行審批延遲導致付款逾期，乙方不承擔違約責任。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方身份證復印件3.定金支付憑證4.甲方授權委托書（如有）5.共有權人同意出