藍(lán)光物業(yè)管理有限公司顧問(wèn)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：藍(lán)光物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：__________鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)知識(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定建立顧問(wèn)合作關(guān)系。現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任明確如下：第一條合作內(nèi)容（1）對(duì)甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的診斷分析，提出改進(jìn)措施；（2）為甲方提供物業(yè)管理法律法規(guī)、政策咨詢(xún)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件，提供解決方案；（4）協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量；（5）參與甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃、實(shí)施及驗(yàn)收；（6）其他甲方委托的與物業(yè)管理相關(guān)的顧問(wèn)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，及時(shí)、全面、認(rèn)真地履行顧問(wèn)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露；3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目情況；3.4乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)建議；3.5乙方不得以任何形式從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方能夠正常履行顧問(wèn)職責(zé)；4.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場(chǎng)所、設(shè)施等；4.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方顧問(wèn)費(fèi)用；4.4甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，及時(shí)采納合理建議。第五條顧問(wèn)費(fèi)用（1）按月支付，每月____元；（2）按項(xiàng)目支付，具體金額雙方另行約定。5.2甲方支付顧問(wèn)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定支付顧問(wèn)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.2雙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除本合同；7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因條款不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。2.商業(yè)秘密保護(hù)：乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。3.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。4.合同解除條件：明確約定合同解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)迅速采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟解決：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，即合同中授權(quán)另一方（乙方）進(jìn)行特定事務(wù)的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理特定事務(wù)的一方。3.顧問(wèn)服務(wù)：指乙方為甲方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤Яο麥绲姆尚袨椤?.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模物業(yè)整改或翻新。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“如甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模整改或翻新，乙方需提供專(zhuān)業(yè)的整改方案和監(jiān)督服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方應(yīng)就整改項(xiàng)目的費(fèi)用、時(shí)間表和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。”2.場(chǎng)合：甲方管理的物業(yè)即將進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：增加一條，“在甲方考慮出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)的情況下，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，并提供出售或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)建議。雙方應(yīng)就評(píng)估費(fèi)用和乙方從中獲取的收益分成比例達(dá)成一致。”3.場(chǎng)合：甲方管理的物業(yè)涉及環(huán)保或可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：增加一條，“乙方在提供顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的原則，為甲方提供相應(yīng)的方案和建議。若甲方采納乙方的環(huán)保方案，雙方應(yīng)就實(shí)施細(xì)節(jié)和可能的額外費(fèi)用達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。”4.場(chǎng)合：甲方需要乙方提供緊急事件應(yīng)對(duì)服務(wù)。補(bǔ)充條款：增加一條，“在發(fā)生自然災(zāi)害、安全事故等緊急事件時(shí)，乙方應(yīng)立即提供應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)支持，協(xié)助甲方處理危機(jī)。雙方應(yīng)就緊急事件的響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中明確。”合同所需的附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)項(xiàng)目概況資料2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件3.附件三：雙方代表授權(quán)書(shū)4.附件四：物業(yè)整改或翻新項(xiàng)目方案（如適用）5.附件五：環(huán)保和可持