聚焦農(nóng)村集體土地承包合同與租賃合同改革合同編號(hào)：__________甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）：____________________乙方（承包方/租賃方）：____________________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3乙方名稱(chēng)：____________________1.4乙方地址：____________________二、合同標(biāo)的2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________畝2.3土地用途：____________________三、合同期限3.1承包/租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，一次性支付合同價(jià)款給甲方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有土地的所有權(quán)及處置權(quán)；5.1.2對(duì)乙方使用土地進(jìn)行合理監(jiān)管，確保土地合理利用；5.1.3對(duì)乙方違反合同的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保障乙方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地；5.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；5.2.3對(duì)乙方在土地上的投資及收益，依法予以保護(hù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1在合同期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)；5.3.2依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取收益；5.3.3對(duì)甲方違反合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照合同約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；5.4.2保障土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)；5.4.3按約定支付合同價(jià)款；5.4.4合同到期后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任6.1.1無(wú)故收回土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；6.1.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。6.2.1擅自改變土地用途，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；6.2.2未按約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為未付款部分的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.合同期限：合同中應(yīng)明確約定承包或租賃期限，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.合同價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確約定合同價(jià)款及支付方式，包括價(jià)款的金額、支付時(shí)間及支付方式。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包方/租賃方：指在合同中取得土地使用權(quán)的乙方，享有在約定期限內(nèi)的土地使用權(quán)。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同生效：指合同雙方在合同上簽字（或蓋章）后，按照約定的時(shí)間或條件，合同開(kāi)始發(fā)生法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行特色農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊需求，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)支持乙方開(kāi)展特色農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目，包括但不限于提供必要的技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)信息等，同時(shí)乙方需確保項(xiàng)目的實(shí)施不會(huì)對(duì)土地及周?chē)h(huán)境造成不良影響。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃利用土地建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、倉(cāng)庫(kù)等。“乙方在土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。建設(shè)過(guò)程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃開(kāi)展農(nóng)村旅游項(xiàng)目，利用土地資源吸引游客。“乙方開(kāi)展農(nóng)村旅游項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保不影響土地的農(nóng)業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境，同時(shí)需遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，確保游客安全。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行土地改良，提高土地產(chǎn)出。補(bǔ)充條款：針對(duì)此情況，雙方可商定如下補(bǔ)充條款：“乙方在土地改良過(guò)程中，應(yīng)采取科學(xué)合理的措施，確保土地質(zhì)量得到提升，同時(shí)不得使用違禁化學(xué)品，以免對(duì)環(huán)境和土地造成損害。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地位置平面圖