商業(yè)綜合體停車庫(kù)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條停車庫(kù)基本情況1.1停車庫(kù)位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為____平方米，共計(jì)____層，停車位數(shù)____個(gè)。1.2停車庫(kù)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，停車庫(kù)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）____年____月____日前，買受人將剩余款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。第三條停車庫(kù)交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)確保停車庫(kù)在交付給買受人時(shí)，符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。3.2雙方應(yīng)于____年____月____日前進(jìn)行停車庫(kù)的交付驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。3.3如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利：（1）收取買受人支付的停車庫(kù)買賣價(jià)格；（2）按照本合同約定將停車庫(kù)交付給買受人。4.2出賣人義務(wù)：（1）保證停車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（2）提供停車庫(kù)的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等；（3）協(xié)助買受人辦理停車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。4.3買受人權(quán)利：（1）按照本合同約定購(gòu)買停車庫(kù)；（2）對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行查驗(yàn)、驗(yàn)收；（3）要求出賣人承擔(dān)因停車庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修、整改費(fèi)用。4.4買受人義務(wù)：（1）按照本合同約定支付停車庫(kù)買賣價(jià)格；（2）在驗(yàn)收合格后，按照出賣人提供的資料辦理停車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)；（3）合理使用停車庫(kù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出賣人如未按照本合同約定交付停車庫(kù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，買受人有權(quán)要求出賣人支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3買受人如未按照本合同約定支付停車庫(kù)買賣價(jià)格，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日買受人（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣人是停車庫(kù)的合法所有權(quán)人，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.法律合規(guī)：合同內(nèi)容需符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，特別是房地產(chǎn)交易、土地使用權(quán)等方面的規(guī)定。3.明確交付條件：雙方應(yīng)明確停車庫(kù)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)詳細(xì)約定支付停車庫(kù)買賣價(jià)格的方式和時(shí)間，以及定金和尾款的支付比例。5.資料提供：出賣人需提供停車庫(kù)的相關(guān)手續(xù)和資料，以便買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確法院管轄地。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，以達(dá)成和解。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指能夠證明權(quán)利人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.法律效力：指合同或法律行為依法成立后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括變更登記等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款理解或履行發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體作為投資用途，買受人計(jì)劃將停車庫(kù)改造成智能停車系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：“考慮到買受人有意對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行智能化改造，雙方同意，出賣人應(yīng)提供停車庫(kù)的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)的技術(shù)資料，以方便買受人進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。出賣人還應(yīng)確保停車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施能夠滿足智能化改造的需求?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：買受人計(jì)劃將停車庫(kù)作為共享停車空間，對(duì)外開放運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：“鑒于買受人計(jì)劃將停車庫(kù)作為共享停車空間對(duì)外開放，雙方約定，出賣人需協(xié)助買受人了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于共享停車空間的法律法規(guī)，并在合同附件中提供必要的法律意見(jiàn)書。同時(shí)，出賣人應(yīng)保證停車庫(kù)在交付時(shí)符合對(duì)外開放運(yùn)營(yíng)的安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：停車庫(kù)位于商業(yè)繁華區(qū)，買受人擔(dān)心未來(lái)停車需求大增。補(bǔ)充條款：“考慮到停車庫(kù)所在區(qū)域的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，雙方同意，如未來(lái)停車需求顯著增加，買受人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行擴(kuò)建或增加停車位數(shù)，出賣人應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供擴(kuò)建所需的土地使用權(quán)限?！焙贤韪郊斜恚?.停車庫(kù)的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.停車庫(kù)的建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件3.停車庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)圖紙4.停車庫(kù)的驗(yàn)收合格報(bào)告5.買受人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.出賣人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7