別墅合同買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“標的別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的別墅的基本情況

1.1標的別墅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的別墅的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的別墅的產權證、土地使用權證等相關證件交付乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買標的別墅，并在合同約定的期限內支付全部購房款。

2.3甲方應在合同約定的期限內將標的別墅交付乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

2.4乙方在購買標的別墅后，應遵守國家有關房地產管理的法律法規，合理使用標的別墅。

三、合同價款及支付方式

3.1標的別墅的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、標的別墅的交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的期限內將標的別墅交付乙方，乙方應在收到標的別墅后____________________個工作日內對標的別墅進行驗收。

4.2乙方在驗收過程中發現標的別墅存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方在____________________個工作日內進行修復或更換。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付標的別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為標的別墅成交價的____________________%。

5.2乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.3雙方因履行合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的別墅的產權證復印件

2.標的別墅的土地使用權證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.買賣雙方簽訂的補充協議（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“標的別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的別墅的基本情況

1.1標的別墅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的別墅的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、第三方丙方的責權利

2.1丙方承諾在本合同約定的期限內，為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.2丙方有權要求乙方在購買標的別墅前，支付擔保費用人民幣____________________元整。

2.3若乙方在合同履行過程中違約，丙方有權依照本合同約定及擔保合同約定，履行擔保責任。

2.4丙方有權隨時了解乙方的履約情況，并對乙方的履約行為進行監督。

三、甲方的責權利

3.1甲方保證標的別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的別墅的產權證、土地使用權證等相關證件交付乙方。

3.2甲方享有標的別墅的買賣收益，并有權要求乙方在合同約定的期限內支付全部購房款。

3.3甲方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保責任，確保乙方的履約行為。

3.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并追究乙方的違約責任。

四、乙方的責權利

4.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的別墅，并在合同約定的期限內支付全部購房款。

4.2乙方在購買標的別墅后，應遵守國家有關房地產管理的法律法規，合理使用標的別墅。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的別墅，并協助辦理產權過戶手續。

五、合同價款及支付方式

5.1標的別墅的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、標的別墅的交付及驗收

6.1甲方應在合同約定的期限內將標的別墅交付乙方，乙方應在收到標的別墅后____________________個工作日內對標的別墅進行驗收。

6.2乙方在驗收過程中發現標的別墅存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方在____________________個工作日內進行修復或更換。

七、違約責任

7.1甲方未按合同約定交付標的別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為標的別墅成交價的____________________%。

7.2乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.3若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并追究乙方的違約責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在確保乙方的履約行為，保障甲方的權益。

9.2丙方的介入，有助于降低交易風險，增強甲乙雙方之間的信任。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位，旨在通過本次交易實現標的別墅的合理價值。

10.2甲方通過設定嚴格的違約責任和權利條款，確保自身權益得到充分保障，同時維護交易的公平性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“標的別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方作為融資方，愿意為乙方的購買行為提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的別墅的基本情況

1.1標的別墅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的別墅的產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、第三方丙方的責權利

2.1丙方承諾在本合同約定的期限內，為乙方的購買行為提供融資，融資額度為人民幣____________________元整。

2.2丙方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的融資費用人民幣____________________元整。

2.3丙方有權根據乙方的還款情況調整融資利率，并在合同約定的情況下提前終止融資。

2.4丙方有權在乙方違約時，按照合同約定行使追償權。

三、乙方的責權利

3.1乙方有權在合同約定的期限內，使用丙方的融資購買標的別墅。

3.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的別墅，并協助辦理產權過戶手續。

3.3乙方有權在標的別墅交付后，按照合同約定對標的別墅進行合理使用和維護。

3.4乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致無法履約時，根據合同約定申請延期或免除部分責任。

四、甲方的責權利

4.1甲方保證標的別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的別墅的產權證、土地使用權證等相關證件交付乙方。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3甲方有權要求丙方在合同約定的期限內提供融資服務，確保乙方的購買行為得以順利進行。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方終止融資，并追究乙方的違約責任。

五、合同價款及支付方式

5.1標的別墅的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），并按照丙方的融資安排進行還款。

六、標的別墅的交付及驗收

6.1甲方應在合同約定的期限內將標的別墅交付乙方，乙方應在收到標的別墅后____________________個工作日內對標的別墅進行驗收。

6.2乙方在驗收過程中發現標的別墅存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方在____________________個工作日內進行修復或更換。

七、違約責任

7.1甲方未按合同約定交付標的別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為標的別墅成交價的____________________%。

7.2乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.3若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權要求丙方終止融資，并追究乙方的違約責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律