臨街鋪面承租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街鋪面一處，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于__________的臨街鋪面一處，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行正當(dāng)使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、租賃物的維修

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

6.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；

6.1.2因自然原因或其他不可抗力因素造成的租賃物損壞，由甲方負責(zé)維修。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.租賃物租賃期限證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街鋪面一處，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述鋪面，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于__________的臨街鋪面一處，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行正當(dāng)使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、租賃物的維修

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

6.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；

6.1.2因自然原因或其他不可抗力因素造成的租賃物損壞，由甲方負責(zé)維修。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

7.2丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至本合同租賃期限屆滿之日止。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方享有以下權(quán)益：

8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；

8.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃物；

8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前終止合同，并按照合同約定支付違約金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

9.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%；

9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；

9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.租賃物租賃期限證明文件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同項下的租金支付提供擔(dān)保，有利于保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款和違約及限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時維護租賃物的正常使用，為甲方帶來穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)項目，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商業(yè)項目，為支持乙方的創(chuàng)業(yè)計劃，丙方愿意為乙方的融資需求提供支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)項目，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/年，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每年__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行正當(dāng)使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、丙方的融資支持

5.1丙方為本合同項下的租金支付提供融資支持，具體支持方式如下：

5.1.1丙方將向乙方提供__________元的融資額度；

5.1.2乙方需在融資期限內(nèi)按約定的利率支付融資利息；

5.1.3融資期限為__________年。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動；

6.1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

6.1.3乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，并按照合同約定支付違約金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按時提供租賃物或租賃物存在重大缺陷的，應(yīng)向乙方支付違約金；

7.1.2甲方違反合同約定限制乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；

7.1.3甲方未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.租賃物租賃期限證明文件；

4.第三方融資協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月___