企業(yè)購房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“銀行”）：

鑒于甲方有意向購買位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)，甲方已與乙方協(xié)商一致，達(dá)成以下購房按揭合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋總價：人民幣__________元整。

二、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際放款時的利率為準(zhǔn)。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣__________元整。

四、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在收到甲方提供的所有必要文件后，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方在收到貸款后，應(yīng)及時將房屋首付款支付給賣方。

五、還款責(zé)任

1.甲方承諾按照約定的還款方式、期限和金額按時還款。

2.甲方在貸款期間如有任何逾期還款行為，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）收取逾期利息；

（2）向甲方收取逾期違約金；

（3）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（4）依法采取其他措施。

六、擔(dān)保

1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。

2.乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行評估、設(shè)定抵押權(quán)登記等手續(xù)。

3.甲方在貸款期間不得擅自處置抵押物。

七、合同解除及終止

1.甲方在貸款期間如出現(xiàn)以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方未按約定提供擔(dān)保或擅自處置抵押物；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及貸款相關(guān)文件退還給乙方。

八、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.房屋所有權(quán)證。

3.甲方身份證明。

4.乙方貸款審批表。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“銀行”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

鑒于甲方有意向購買位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)，甲方已與乙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成以下購房按揭合同，以保障甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在貸款過程中享有優(yōu)先權(quán)和多重利益保障，同時明確乙方及丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

一、房屋信息

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋總價：人民幣__________元整。

二、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際放款時的利率為準(zhǔn)。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣__________元整。

四、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在收到甲方提供的所有必要文件后，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方在收到貸款后，應(yīng)及時將房屋首付款支付給賣方。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有在貸款期間對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方享有貸款利率調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，如乙方調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整。

3.甲方享有提前還款的優(yōu)先權(quán)，如甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)予以配合。

六、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的按揭貸款提供全額擔(dān)保。

2.丙方在貸款期間如甲方無法按時還款，應(yīng)承擔(dān)全部還款責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，如甲方拒絕，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方在貸款期間不得擅自提高貸款利率，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方不得在貸款期限內(nèi)提前收回貸款，如需提前收回，應(yīng)提前__________個月通知甲方。

八、爭議解決

1.甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保公司，介入本合同的目的在于為甲方提供全面的貸款擔(dān)保，確保甲方在貸款過程中享有優(yōu)先權(quán)和多重利益保障。丙方的加入，有助于降低貸款風(fēng)險，提高貸款審批效率，增強(qiáng)甲方的購房信心。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在貸款過程中享有優(yōu)先權(quán)和多重利益保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于：

1.降低貸款風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。

2.提高貸款審批效率，加快購房進(jìn)程。

3.增強(qiáng)購房信心，提升購房體驗。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.房屋所有權(quán)證。

3.甲方身份證明。

4.乙方貸款審批表。

5.丙方擔(dān)保合同。

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）：

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

丙方（以下簡稱“保險公司”）：

鑒于甲方需要資金用于購置位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供保險保障，為確保乙方權(quán)益，特訂立本合同。

一、貸款信息

1.貸款金額：人民幣__________元整。

2.貸款期限：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.還款方式：等額本息還款法，每月還款額為人民幣__________元整。

二、貸款利率及調(diào)整

1.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際放款時的利率為準(zhǔn)。

2.利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方在收到甲方提供的所有必要文件后，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方在收到貸款后，應(yīng)及時將房屋首付款支付給賣方。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方承諾按照約定的還款方式、期限和金額按時還款。

2.甲方在貸款期間不得擅自處置抵押物或變更貸款用途。

五、丙方保險責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供保險保障，包括但不限于意外傷害保險、房屋保險等。

2.如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е录追綗o法按時還款，丙方將按照保險合同約定進(jìn)行賠付。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有在貸款期間對甲方的貸款進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

2.乙方享有在甲方違約時采取法律手段追回貸款的權(quán)利。

3.乙方享有在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和違約金。

2.如甲方在貸款期間擅自處置抵押物或變更貸款用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方提前償還全部貸款本息。

3.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為貸款銀行，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在貸款過程中享有優(yōu)先權(quán)和多重利益保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于：

1.保障貸款資金的安全，降低信貸風(fēng)險。

2.確保貸款資金的有效使用，維護(hù)銀行權(quán)益。

3.通過合理的利率調(diào)整和違約條款，維護(hù)銀行的經(jīng)濟(jì)利益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，旨在通過明確的條款保障自身的權(quán)益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于：

1.確保乙方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)銀行的利益。

2.通過嚴(yán)格的違約條款，降低甲方違