城市房屋拆遷合同補償安置細則合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：具體拆遷范圍以甲方提供的《房屋拆遷許可證》及附件為準。1.2乙方房屋情況：座落于__________，房屋所有權證號為__________，房屋性質為__________，建筑總面積為__________平方米，占地面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。第二條補償安置方式2.1甲方采取貨幣補償、產權調換以及貨幣補償與產權調換相結合的方式對乙方進行補償安置。（1）貨幣補償：甲方按照本合同約定的補償標準支付乙方貨幣補償款。（2）產權調換：甲方提供與乙方原房屋相當價值的房屋進行產權調換，具體事宜另行約定。（3）貨幣補償與產權調換相結合：甲方按照本合同約定的補償標準支付乙方部分貨幣補償款，同時提供與乙方原房屋相當價值的房屋進行產權調換。第三條補償標準及計算方法3.1甲方根據乙方房屋的房地產市場評估價格確定貨幣補償款，房地產市場評估價格以評估機構出具的評估報告為準。3.2乙方房屋的房地產市場評估價格計算公式為：房地產市場評估價格=房屋建筑總面積×房地產市場評估單價。3.3甲方支付乙方的貨幣補償款為房地產市場評估價格扣除乙方應承擔的拆遷安置費用。第四條拆遷安置費用4.1拆遷安置費用包括乙方房屋的拆除、搬運、臨時安置等費用。4.2甲方支付給乙方的拆遷安置費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條補償款的支付及安置房屋的交付5.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2甲方在乙方搬遷完畢并將房屋交付甲方后，甲方按照本合同約定的產權調換方式，將安置房屋交付乙方。第六條搬遷期限及搬遷費6.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內完成搬遷。6.2甲方支付給乙方的搬遷費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的期限支付貨幣補償款、拆遷安置費用、搬遷費等費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算標準為：每逾期一日，甲方應支付乙方逾期付款金額的__%作為違約金。7.2乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算標準為：每逾期一日，乙方應支付甲方逾期搬遷金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________見證人（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認合同主體：合同中應明確甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）的法定名稱、地址及法定代表人或負責人，以確保合同義務的履行和責任的明確。2.明確拆遷范圍和房屋情況：合同中應詳細描述拆遷范圍和乙方房屋的具體情況，包括房屋位置、面積、結構、用途等，以便于計算補償。3.選擇補償安置方式：乙方應在本合同中明確選擇貨幣補償、產權調換或兩者相結合的補償安置方式。4.補償標準和計算方法：合同中應詳細說明補償標準及計算方法，確保甲乙雙方對補償金額的計算方式達成一致。5.拆遷安置費用：合同中應明確拆遷安置費用的構成及支付方式。6.搬遷期限和費用：合同中應規定乙方完成搬遷的期限及甲方支付的搬遷費用。7.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金的計算方法。8.爭議解決：合同中應規定爭議的解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，若出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：若協商不成，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得房屋拆遷許可證，對國有土地上房屋進行拆遷并給予補償安置的單位。2.被拆遷人（乙方）：指擁有拆遷范圍內房屋所有權或使用權的個人或單位。3.貨幣補償：指拆遷人按照房地產市場評估價格，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償。4.產權調換：指拆遷人提供與被拆遷人原房屋相當價值的房屋，進行產權置換的補償方式。5.市場評估價格：指由專業評估機構依據相關法律法規和評估準則，對被拆遷房屋的市場價值進行評估的價格。6.拆遷安置費用：指拆遷過程中發生的與被拆遷人有關的各項費用，包括拆除、搬運、臨時安置等費用。7.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。8.管轄權：指人民法院對特定案件依法進行審理和裁判的權力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：老舊城區改造項目，涉及眾多老年居民。補充條款：考慮到老年人行動不便和適應新環境可能存在困難，甲方應提供必要的協助和便利。補充內容：“甲方應協助乙方中老年居民辦理相關手續，并在必要時提供上門服務。同時，甲方應協助乙方中老年居民適應新居住環境，包括但不限于提供生活咨詢服務、社區活動介紹等。”2.應用場合：房屋位于教育資源豐富的區域，涉及有學齡兒童的家庭。補充條款：考慮到學齡兒童的教育需求，甲方應保證安置房屋周邊的教育資源。補充內容：“甲方保證安置房屋周邊有相應的教育資源，包括但不限于學校、幼兒園等，確保乙方學齡兒童的教育不受影響。”3.應用場合：商業區拆遷，涉及個體工商戶和中小型企業。補充條款：考慮到商業經營的需要，甲方應提供臨時經營場所或相應的過渡期支持。補充內容：“甲方為乙方中的個體工商戶和中小型企業提供臨時經營場所，或在過渡期內提供一定的經濟補償，以減輕乙方在搬遷