標準個人購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房產基本情況1.1房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房產證編號為__________。1.2房產的土地使用權類型為__________，土地使用年限為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3房產現狀：__________（詳細描述房產現狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等）。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金。三、交付及過戶3.1甲方應保證所售房產權屬清晰、無糾紛，并承諾在__________年__________月__________日前將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶所需費用由__________方承擔。3.3乙方在辦理房產過戶手續時，應提供甲方所需的相關證明文件。3.4房產交付時，甲方應保證房產現狀與合同約定的相符。四、乙方權益保障4.1甲方保證所售房產不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃合同等，如有上述情況，甲方應承擔全部責任。4.2甲方承諾在過戶前將該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用結清。4.3甲方應在過戶前辦理完畢該房產的維修基金等相關手續。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方逾期交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的__________%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同條款明確性：合同中的各項條款，如房產基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶等，必須詳細且具體，避免含糊不清的表述。2.合法合規：確保合同內容符合國家相關法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。3.權屬清晰：甲方需保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛或債務負擔。4.證據保留：合同簽訂后，雙方應保留好簽訂的合同文本及支付款項的憑證，以備不時之需。5.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式，確保雙方權益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的預定賠償金額。過戶：指房地產權利人將房產所有權轉移給他人的行為。權屬清晰：指房產的所有權及其他權利無爭議，無抵押、查封等情況。違約責任：指合同一方違反合同義務，依法應承擔的民事責任。補充協議：指對原合同內容進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。訴訟：指合同當事人因合同爭議向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果房產涉及到遺產繼承問題。補充條款：甲方應在此明確聲明，其出售房產的行為已得到所有繼承人的同意，且不存在任何繼承糾紛。若日后出現繼承權爭議，甲方應承擔全部責任。2.場合：如果房產正在進行租賃。補充條款：甲方需告知乙方該房產目前的租賃狀況，包括租客信息、租賃期限、租金等。雙方協商一致后，可約定在過戶前終止租賃合同或由乙方繼續履行現有租賃合同。3.場合：如果房產涉及共有產權。補充條款：甲方應在此明確共有產權人的同意出售聲明，并提供共有產權人的身份證明及同意出售的書面材料。若共有產權人對出售有特殊要求，雙方應在此明確約定。4.場合：如果乙方計劃將房產用于投資或商業用途。補充條款：雙方應明確約定，乙方購買房產后的用途，并保證不違反當地法律法規及物業管理規定。如乙方改變用途，需事先通知甲方并取得甲方同意。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件。2.房產證復印件。3.房產現狀照片或視頻資料。4.甲方與共有產權人（如有）的同意出售聲明書。5.乙方身份證復印件。6.乙方支付購房款的銀行轉賬憑證或收據。7.任何與房產相關