別墅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________一、別墅基本情況1.1別墅地址：____________________1.2別墅結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3別墅設(shè)施情況：__________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將別墅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)，確保別墅的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)別墅，不得隨意損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。6.4乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日附件：別墅設(shè)施清單（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方擁有別墅的合法權(quán)屬，避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)別墅的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將別墅恢復(fù)原狀并交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后應(yīng)退還押金。5.轉(zhuǎn)租禁止：乙方在租賃期內(nèi)不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。6.違法行為：乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.滯納金：指債務(wù)人未按照約定時間履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將租賃物出租給第三方的行為。4.違法行為：指違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，可能涉及刑事責(zé)任、民事責(zé)任等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因各方利益沖突而產(chǎn)生的糾紛的解決方式。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：度假別墅租賃“乙方租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）導(dǎo)致乙方無法按計劃使用別墅，乙方有權(quán)要求提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除已使用天數(shù)租金后，退還剩余租金。”2.場合：企業(yè)團(tuán)建活動租賃“乙方租賃別墅用于企業(yè)團(tuán)建活動時，應(yīng)提前向甲方提供活動方案，并確保活動內(nèi)容合法、安全，不影響別墅正常使用及其他住客權(quán)益。”3.場合：婚禮舉辦地租賃“乙方租賃別墅用于舉辦婚禮，應(yīng)提前一個月向甲方提交婚禮活動安排，并確保活動不損害別墅設(shè)施，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。”4.場合：家庭聚會租賃“乙方租賃別墅用于家庭聚會，如有特殊飲食要求或額外服務(wù)需求，應(yīng)提前與甲方溝通，甲方應(yīng)盡力滿足乙方的合理要求。”合同所需附件列表：1.別墅設(shè)施清單：詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施及其使用說明。2.租賃期間費(fèi)用清單：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄別墅