音樂版權授權合同房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：_______________聯系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：_______________聯系電話：____________________________鑒于甲方向乙方出租其合法擁有的房屋，為明確雙方權利義務關系，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的甲方同意將位于________________________（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的面積為____平方米，房屋產權證編號為________________________。第二條租賃期限本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。合同期滿后，如乙方希望繼續承租該房屋，應提前____日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。租金按季度支付，乙方應于每季度開始后的____日內支付本季度租金。首次租金應于簽訂本合同時支付。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方向甲方繳納押金人民幣_________元（大寫：_________），作為履行本合同的擔保。押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應于____日內全額退還乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋設施或拖欠租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分應在上述期限內退還。第五條房屋的使用與維護乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并承擔日常維護責任。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方需負責修復或賠償。甲方有義務在租賃開始前向乙方提供房屋現狀書面說明，并保證出租房屋及其附屬設施符合正常使用標準。租賃期間，若房屋主體結構出現重大問題，甲方應及時維修并承擔相關費用。但因乙方不當使用造成的損壞除外。第六條轉租與分租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、分租給第三方。任何未經甲方授權的轉租行為均視為違約。第七條費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等由乙方承擔。電話、寬帶等通信費用由乙方自行承擔，相關開戶手續由乙方辦理。房屋的維修費用（非因乙方使用不當導致的問題）由甲方承擔。第八條提前解約租賃期內，任何一方不得單方面提前解除合同。如需提前解約，應提前____日以書面形式通知對方，并協商一致。若因一方違約導致合同提前終止，違約方應賠償因此給對方造成的損失。第九條違約責任乙方未按約定支付租金或押金超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。乙方擅自轉租、改變房屋用途或進行其他嚴重違約行為的，甲方有權解除合同并沒收押金。若因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用（非因乙方原因），甲方應賠償乙方因此遭受的損失。第十條其他約定雙方一致同意，本合同未盡事宜可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。第十一條爭議解決因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________