二手房交易合同律師協助談判協議書合同編號：__________甲方（委托人）：________________身份證號：________________乙方（律師）：________________執業機構：________________執業證號：________________第一條責任與義務1.1甲方責任與義務（1）向乙方提供與交易房屋相關的全部真實、完整信息，包括但不限于房屋產權證明、交易背景、房屋現狀等。（2）按照本協議約定支付乙方律師服務費用。（3）在乙方協助談判過程中，提供必要的配合和支持。1.2乙方責任與義務（1）根據甲方提供的交易背景和信息，為甲方提供法律咨詢，協助甲方制定談判策略。（2）代表甲方與交易對方進行談判，爭取甲方合法權益。（3）審查與交易相關的合同、協議等法律文件，確保甲方利益不受損害。（4）協助甲方辦理交易過程中涉及的法律手續。第二條服務內容（1）了解甲方需求，為甲方提供購房法律咨詢。（2）審查交易房屋的產權狀況，包括但不限于房屋產權證明、土地使用狀況、共有情況等。（3）協助甲方與賣方進行談判，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付期限等。（4）起草、審查與交易相關的合同、協議等法律文件。（5）協助甲方辦理交易過程中的法律手續，包括但不限于合同備案、產權過戶等。第三條服務費用3.1甲方應支付給乙方律師服務費用共計人民幣_______元（大寫：________________元整），作為乙方為本協議約定的服務所付出的勞動報酬。3.2甲方應在本協議簽訂后_______日內支付乙方律師服務費用。3.3若甲方未按約定支付律師服務費用，乙方有權暫停提供本協議約定的服務，直至甲方支付完畢。第四條保密條款4.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。5.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.信息真實：甲方需確保提供給乙方的所有信息真實、完整，避免因信息不實導致的法律風險。2.服務費用：甲方應按約定時間支付乙方律師服務費用，逾期未付可能導致乙方暫停服務。3.保密義務：雙方在協議履行過程中應嚴格保密對方商業秘密和個人隱私。4.爭議解決：若發生爭議，應通過友好協商解決；協商無果，可向人民法院提起訴訟。5.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。解決辦法：2.服務費用糾紛：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付欠款。3.保密違約：若一方違反保密義務，另一方有權要求賠償損失，并追究法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指委托乙方律師提供法律服務的當事人。2.律師（乙方）：指受甲方委托，提供法律服務的專業律師。3.法律顧問：指乙方作為甲方的法律顧問，提供專業法律意見和協助。4.責任與義務：指雙方在協議中應承擔的責任和義務。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并且權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.個人隱私：指個人在生活、工作等方面不愿為他人所知悉的秘密。7.爭議解決：指雙方在履行協議過程中發生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式解決。8.法律適用：指本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律體系。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻共同財產的特性，雙方應在合同中明確夫妻雙方共同作為委托人，并約定對房屋的共同共有或按份共有情況。補充條款示例：“甲方為夫妻雙方共同委托人，房屋產權歸雙方共同共有。雙方應在房屋交易及后續產權過戶過程中提供結婚證明等相關文件，并按照我國法律規定共同承擔相關法律責任。”2.應用場合：父母為子女購房補充條款：父母為子女購房時，可能涉及財產贈與或借貸關系，需要在合同中明確雙方的真實意愿和財產性質。補充條款示例：“甲方為子女購房，若涉及父母財產贈與，甲方應在合同簽訂前向乙方提供贈與證明，并確保房屋交易過程中符合相關法律法規。若涉及借貸關系，甲乙雙方應另行簽訂借貸協議，明確借貸金額、還款方式等。”3.應用場合：跨國購房補充條款：跨國購房可能涉及外匯管制、稅收政策等特殊問題，需要在合同中增加相關條款。補充條款示例：“甲方為非中國籍人士，購房過程中應遵守中國外匯管制及稅收政策。甲方應確保購房資金來源合法，并提供相應證明文件。乙方將協助甲方了解并遵守相關法律法規。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證明文件3.甲方與乙方的授權委托書4.房屋交易相關合同、協議5.甲方提供的其他與交易相關的證明文件（如婚姻狀況